Article-cluster size (# of articles)
new weight
old weight
lower/upper
Articles count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
0.00
0.59
0.48/0.00
2.00
0.07
0.04
199.00
1.00
0.00
All clustering variants
Old ranking - len = 2
7 ■ 0.99/0.01 ■ 2 ■ 0.0
Best clustering variants
7 0.99/0.01 2 0.0
Parameters [57, 0.99, 0.01, 2] average weight 0.0 execution time 0.0s
NEW: semantic (merge_dist=0.35, adaptive=off) — 57 clusters
Cluster# (57)
new weight
old weight
lower/upper
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
0.00
7.59
0.59/0.00
3.00
0.85
0.28
366.00
40.67
24.22
5
0.00
1.59
0.44/0.00
2.00
0.21
0.11
141.00
3.50
0.25
23
0.00
4.53
0.25/0.00
2.00
0.60
0.30
146.00
33.00
676.00
1
0.00
1.92
0.44/0.00
2.00
0.21
0.11
349.00
37.00
625.00
3
0.00
4.54
0.28/0.00
2.00
0.54
0.27
244.00
38.50
650.25
2
0.00
3.06
0.38/0.00
2.00
0.35
0.17
315.00
31.00
225.00
0
0.00
5.74
0.19/0.00
2.00
0.72
0.36
192.00
33.50
72.25
4
0.00
3.08
0.35/0.00
2.00
0.40
0.20
163.00
38.50
6.25
14
0.00
3.05
0.34/0.00
2.00
0.42
0.21
124.00
46.00
81.00
11
0.00
1.35
0.46/0.00
2.00
0.18
0.09
134.00
54.00
4.00
52
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
168.00
5.00
0.00
55
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
152.00
6.00
0.00
43
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
130.00
8.00
0.00
49
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
140.00
9.00
0.00
39
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
131.00
10.00
0.00
45
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
58.00
11.00
0.00
50
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
29.00
14.00
0.00
32
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
99.00
15.00
0.00
44
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
151.00
17.00
0.00
31
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
101.00
18.00
0.00
35
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
19.00
0.00
42
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
163.00
20.00
0.00
54
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
58.00
21.00
0.00
48
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
173.00
22.00
0.00
36
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
117.00
23.00
0.00
24
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
146.00
24.00
0.00
47
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
41.00
26.00
0.00
30
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
131.00
27.00
0.00
46
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
107.00
28.00
0.00
17
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
83.00
29.00
0.00
51
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
67.00
30.00
0.00
37
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
80.00
31.00
0.00
28
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
103.00
32.00
0.00
22
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
66.00
33.00
0.00
40
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
153.00
34.00
0.00
21
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
57.00
38.00
0.00
19
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
39.00
39.00
0.00
53
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
43.00
0.00
33
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
44.00
0.00
25
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
136.00
45.00
0.00
34
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
48.00
0.00
41
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
127.00
49.00
0.00
29
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
50.00
0.00
16
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
25.00
51.00
0.00
26
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
54.00
53.00
0.00
38
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
125.00
54.00
0.00
15
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
54.00
57.00
0.00
18
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
76.00
58.00
0.00
20
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
15.00
60.00
0.00
10
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
144.00
61.00
0.00
7
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
18.00
63.00
0.00
56
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
54.00
65.00
0.00
9
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
127.00
66.00
0.00
27
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
24.00
67.00
0.00
12
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
53.00
68.00
0.00
13
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
69.00
0.00
8
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
78.00
4.00
0.00
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
0.59/0.00
0.00
7.59
3.00
0.85
0.28
366.00
40.67
24.22
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.34 | 4.34 | 2.00 | 26-09-13 20:06 | 40 | 36 |
Сопственикот може да го издаде, инвеститорот може да го држи во понуда, а ако очекува дека... само затоа што продажбата оди малку побавно.
0.34 | 4.34 | 2.00 | 26-09-13 20:06 | 47 | 43 |
А поголем избор обично значи дека инвеститорите потешко можат да продаваат само затоа што „нема друго“.
0.17 | 1.91 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 35 | 31 |
Од другата страна се инвеститорите и сопствениците кои продаваат.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
5
0.44/0.00
0.00
1.59
2.00
0.21
0.11
141.00
3.50
0.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.11 | 1.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 4 | 0 |
Скопје повторно се гради.
0.11 | 1.00 | 1.00 | 26-09-13 10:14 | 3 | 66 |
Во Скопје завршена е реконструкцијата на студентскиот дом „Стив Наумов“, а при крај е на „Кузман Јосифовски – Питу“.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
23
0.25/0.00
0.00
4.53
2.00
0.60
0.30
146.00
33.00
676.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.30 | 3.41 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 7 | 3 |
Само што македонскиот пазар на недвижности одамна не функционира толку едноставно.
0.30 | 3.41 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 59 | 55 |
И тука доаѓаме до најинтересниот парадокс на македонскиот пазар.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
1
0.44/0.00
0.00
1.92
2.00
0.21
0.11
349.00
37.00
625.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.11 | 1.38 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 12 | 8 |
На пазар на кој младите парови со месеци разгледуваат огласи, а семејствата пресметуваат д... еден месец звучат како сериозна нова понуда.
0.11 | 1.38 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 62 | 58 |
Се издаваат нови дозволи, се планираат уште илјадници квадрати, а сепак, за просечно семејство станот не изгледа поевтин.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
0.28/0.00
0.00
4.54
2.00
0.54
0.27
244.00
38.50
650.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.27 | 2.95 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 13 | 9 |
Прашањето е дали тоа конечно ќе ги спушти цените?
0.27 | 2.95 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 64 | 60 |
И затоа можеби прашањето веќе не е кога ќе престане да се гради, туку прашањето е уште кол...ека повторно тој може да преговара за цената?
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
0.38/0.00
0.00
3.06
2.00
0.35
0.17
315.00
31.00
225.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.17 | 2.32 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 16 | 12 |
Во реалноста, многу поважно е каде се градат, какви станови се нудат, по која цена инвести...купувачи воопшто можат да ја платат таа цена.
0.17 | 2.32 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 46 | 42 |
Ако голем број од сегашните проекти навистина бидат изградени, а нови дозволи продолжат да се издаваат, купувачите ќе имаат поголем избор.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
0
0.19/0.00
0.00
5.74
2.00
0.72
0.36
192.00
33.50
72.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.36 | 4.22 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 25 | 21 |
Затоа пазарот може истовремено да има и многу новоградби и високи цени.
0.36 | 4.22 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 42 | 38 |
Најпрво може да донесе подолг период на продажба, повеќе преговарање и поголема разлика меѓу огласената и конечната цена.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
4
0.35/0.00
0.00
3.08
2.00
0.40
0.20
163.00
38.50
6.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.20 | 2.35 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 36 | 32 |
Доколку немаат финансиски притисок, тие немаат голема причина веднаш да ја намалат цената.
0.20 | 2.35 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 41 | 37 |
Токму затоа падот на побарувачката не мора веднаш да значи пад на цената.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
14
0.34/0.00
0.00
3.05
2.00
0.42
0.21
124.00
46.00
81.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.21 | 2.34 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 37 | 33 |
И тука недвижностите се разликуваат од многу други пазари.
0.21 | 2.34 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 55 | 51 |
Таму цените може да се однесуваат сосема различно од периферијата.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
11
0.46/0.00
0.00
1.35
2.00
0.18
0.09
134.00
54.00
4.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.09 | 1.01 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 52 | 48 |
Но тоа не значи дека цело Скопје ќе поевтини истовремено.
0.09 | 1.01 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 56 | 52 |
Затоа и прашањето „Колку чини квадрат во Скопје?“ станува сè помалку корисно.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
52
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
168.00
5.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 5 | 1 |
Кранови има на речиси секоја поголема раскрсница, нови згради никнуваат во населби каде до...продажба секојдневно се полнат со новоградби.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
55
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
152.00
6.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 6 | 2 |
Логиката на прв поглед изгледа едноставно – ако на пазарот доаѓаат сè повеќе станови, пону...ните би требало барем да престанат да растат.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
43
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
130.00
8.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 8 | 4 |
Најновите податоци на Државниот завод за статистика покажуваат дека само во јули во земјава се издадени 367 одобренија за градење.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
49
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
140.00
9.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 9 | 5 |
Тоа е за 8,5 проценти помалку од истиот месец минатата година, но зад бројката се крие неш...огу поинтересно за секој што денес бара стан.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
39
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
131.00
10.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 10 | 6 |
Според издадените дозволи, предвидена е изградба на дури 1.248 нови станови, со вкупна корисна површина од 100.440 квадратни метри.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
45
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
58.00
11.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 11 | 7 |
Тоа се просечно околу 80 квадратни метри по планиран стан.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
50
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
29.00
14.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 14 | 10 |
Одговорот засега е – не мора.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
32
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
99.00
15.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 15 | 11 |
Најголемата заблуда кај недвижностите е дека бројот на нови станови сам по себе ја одредува цената.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
44
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
151.00
17.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 17 | 13 |
Стан од 55 квадратни метри во периферна населба и ист таков стан во Центар не се ист произ...тистиката и двата се бројат како „еден стан“.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
31
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
101.00
18.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 18 | 14 |
Дополнително, понудата што денес се појавува преку градежна дозвола нема утре да се најде на пазарот.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
35
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
19.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 19 | 15 |
Од дозвола до завршен објект можат да поминат две, три или повеќе години.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
42
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
163.00
20.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 20 | 16 |
Затоа сегашната градежна активност повеќе кажува како ќе изгледа понудата во следните годи...ава проблемот на човекот што денес бара стан.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
54
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
58.00
21.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 21 | 17 |
А има и друг дел од равенката – трошокот за самата градба.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
48
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
173.00
22.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 22 | 18 |
Државната статистика покажува дека трошоците за изградба на нови станбени објекти во втори... 3,1 процент во однос на претходниот квартал.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
36
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
117.00
23.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 23 | 19 |
Тоа можеби не звучи драматично, но за инвеститор кој гради илјадници квадратни метри и мал процент значи голема сума.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
24
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
146.00
24.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 24 | 20 |
Материјали, работна сила, земјиште, комуналии, финансирање и проектантски трошоци на крајо... во цената што ја гледа купувачот во огласот.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
47
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
41.00
26.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 26 | 22 |
Токму то го гледаме во последните години.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
30
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
131.00
27.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 27 | 23 |
Индексот на цените на становите на Народната банка, кој се однесува на огласените цени во Скопје, веќе е на историски високи нивоа.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
46
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
107.00
28.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 28 | 24 |
Во вториот квартал од 2026 година индексот достигна околу 210 поени, наспроти 199,1 во претходниот квартал.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
17
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
83.00
29.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 29 | 25 |
Важно е да се нагласи дека индексот не значи дека квадратен метар чини „210“ нешто.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
51
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
67.00
30.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 30 | 26 |
Тој ја мери промената на ценовното ниво во однос на базниот период.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
37
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
80.00
31.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 31 | 27 |
Но насоката е јасна – долгогодишното поскапување сè уште не е целосно исчезнато.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
28
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
103.00
32.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 32 | 28 |
На пазарот денес постојат две групи кои практично се гледаат една со друга и чекаат кој прв ќе попушти.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
22
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
66.00
33.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 33 | 29 |
Од една страна се купувачите, особено оние што купуваат со кредит.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
40
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
153.00
34.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 34 | 30 |
По неколку години брз раст на цените, дел од нив сè почесто размислуваат дали има смисла д... да почекаат уште шест месеци до една година.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
21
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
57.00
38.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 38 | 34 |
Ако продавница не продаде домати денес, утре има проблем.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
19
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
39.00
39.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 39 | 35 |
Станот може да стои празен една година.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
53
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
43.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 43 | 39 |
За купувачот, токму тоа е можеби поважен сигнал од самиот просек на квадратниот метар.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
33
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
44.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 44 | 40 |
Во пазар што се „лади“, првата промена често не е станот од 2.000 евра да стане 1.700.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
25
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
136.00
45.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 45 | 41 |
Првата промена е продавачот кој вчера велел „цената е фиксна“ денес да каже „Колку нудите?“ Не треба ниту да се потценува новата понуда.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
34
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
48.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 48 | 44 |
Најголемиот притисок тогаш може да се појави кај локации каде истовремено се градат голем број слични станови.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
41
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
127.00
49.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 49 | 45 |
Ако во еден микро-реон се продаваат пет нови згради со двособни станови со слична квадратура, купувачот веќе може да споредува.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
29
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
50.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 50 | 46 |
Паркинг, ориентација, кат, материјали, рок за вселување и конечно – цена.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
16
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
25.00
51.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 51 | 47 |
Тоа создава конкуренција.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
26
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
54.00
53.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 53 | 49 |
Добрата локација и понатаму останува ограничен ресурс.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
38
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
125.00
54.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 54 | 50 |
Не може да се изгради уште едно Дебар Маало, уште еден строг Центар или неограничено количество станови на најбараните места.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
15
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
54.00
57.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 57 | 53 |
Многу поважно е каде, каков квадрат и во каква зграда?
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
18
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
76.00
58.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 58 | 54 |
Две улици разлика денес можат да значат огромна разлика во конечната сметка.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
20
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
15.00
60.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 60 | 56 |
Се гради многу.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
10
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
144.00
61.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 61 | 57 |
Само градежништвото во вториот квартал годинава забележало реален раст од дури 21,9 процен...а целата економија пораснала за 4,3 проценти.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
7
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
18.00
63.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 63 | 59 |
Токму спротивното.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
56
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
54.00
65.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 65 | 61 |
Тоа ќе биде вистинскиот сигнал дека пазарот се менува.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
9
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
127.00
66.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 66 | 62 |
Не уште еден кран над Скопје, туку оглас за стан што стоел три месеци и сопственик кој конечно е подготвен да ја спушти цената.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
27
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
24.00
67.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 67 | 63 |
Автор: Бранко Стојкоски.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
12
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
53.00
68.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 68 | 64 |
Повеќе станови не значат автоматски поевтини станови.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
13
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
69.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 69 | 65 |
Купувачите чекаат, но и продавачите не брзаат 1.248 нови станови сепак нешто менуваат.
Sentence-cluster ID (count= 57)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
8
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
78.00
4.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-09-13 10:14 | 4 | 67 |
За уште седум други домови низ земјава или тече постапка за избор на изведува.
OLD: TF-IDF K-Means (k=7) — 7 clusters
Cluster# (7)
new weight
old weight
lower/upper
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
0.00
7.87
24.83/0.00
54.00
4.66
0.09
4945.00
35.56
383.43
0
0.00
5.70
0.59/0.00
3.00
0.62
0.21
445.00
30.33
748.22
3
0.00
4.72
0.74/0.00
3.00
0.54
0.18
345.00
32.67
162.89
1
0.00
4.54
0.28/0.00
2.00
0.54
0.27
244.00
38.50
650.25
2
0.00
3.83
0.11/0.00
2.00
0.44
0.22
280.00
25.00
9.00
5
0.00
1.75
0.32/0.00
2.00
0.23
0.11
157.00
48.50
272.25
4
0.00
1.26
0.38/0.00
2.00
0.17
0.09
125.00
41.50
6.25
Sentence-cluster ID (count= 7)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
24.83/0.00
0.00
7.87
54.00
4.66
0.09
4945.00
35.56
383.43
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.28 | 3.98 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 6 | 2 |
Логиката на прв поглед изгледа едноставно – ако на пазарот доаѓаат сè повеќе станови, пону...ните би требало барем да престанат да растат.
0.25 | 3.50 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 8 | 4 |
Најновите податоци на Државниот завод за статистика покажуваат дека само во јули во земјава се издадени 367 одобренија за градење.
0.27 | 3.47 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 18 | 14 |
Дополнително, понудата што денес се појавува преку градежна дозвола нема утре да се најде на пазарот.
0.27 | 3.47 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 48 | 44 |
Најголемиот притисок тогаш може да се појави кај локации каде истовремено се градат голем број слични станови.
0.25 | 3.47 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 17 | 13 |
Стан од 55 квадратни метри во периферна населба и ист таков стан во Центар не се ист произ...тистиката и двата се бројат како „еден стан“.
0.25 | 3.47 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 24 | 20 |
Материјали, работна сила, земјиште, комуналии, финансирање и проектантски трошоци на крајо... во цената што ја гледа купувачот во огласот.
0.22 | 2.86 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 54 | 50 |
Не може да се изгради уште едно Дебар Маало, уште еден строг Центар или неограничено количество станови на најбараните места.
0.19 | 2.71 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 9 | 5 |
Тоа е за 8,5 проценти помалку од истиот месец минатата година, но зад бројката се крие неш...огу поинтересно за секој што денес бара стан.
0.22 | 2.65 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 19 | 15 |
Од дозвола до завршен објект можат да поминат две, три или повеќе години.
0.20 | 2.24 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 21 | 17 |
А има и друг дел од равенката – трошокот за самата градба.
0.20 | 2.24 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 37 | 33 |
И тука недвижностите се разликуваат од многу други пазари.
0.19 | 2.17 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 33 | 29 |
Од една страна се купувачите, особено оние што купуваат со кредит.
0.19 | 2.17 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 55 | 51 |
Таму цените може да се однесуваат сосема различно од периферијата.
0.15 | 2.03 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 23 | 19 |
Тоа можеби не звучи драматично, но за инвеститор кој гради илјадници квадратни метри и мал процент значи голема сума.
0.15 | 2.03 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 62 | 58 |
Се издаваат нови дозволи, се планираат уште илјадници квадрати, а сепак, за просечно семејство станот не изгледа поевтин.
0.17 | 1.99 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 25 | 21 |
Затоа пазарот може истовремено да има и многу новоградби и високи цени.
0.17 | 1.99 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 50 | 46 |
Паркинг, ориентација, кат, материјали, рок за вселување и конечно – цена.
0.14 | 1.87 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 42 | 38 |
Најпрво може да донесе подолг период на продажба, повеќе преговарање и поголема разлика меѓу огласената и конечната цена.
0.13 | 1.69 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 45 | 41 |
Првата промена е продавачот кој вчера велел „цената е фиксна“ денес да каже „Колку нудите?“ Не треба ниту да се потценува новата понуда.
0.13 | 1.69 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 49 | 45 |
Ако во еден микро-реон се продаваат пет нови згради со двособни станови со слична квадратура, купувачот веќе може да споредува.
0.12 | 1.60 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 27 | 23 |
Индексот на цените на становите на Народната банка, кој се однесува на огласените цени во Скопје, веќе е на историски високи нивоа.
0.13 | 1.59 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 36 | 32 |
Доколку немаат финансиски притисок, тие немаат голема причина веднаш да ја намалат цената.
0.13 | 1.58 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 29 | 25 |
Важно е да се нагласи дека индексот не значи дека квадратен метар чини „210“ нешто.
0.13 | 1.58 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 43 | 39 |
За купувачот, токму тоа е можеби поважен сигнал од самиот просек на квадратниот метар.
0.11 | 1.45 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 34 | 30 |
По неколку години брз раст на цените, дел од нив сè почесто размислуваат дали има смисла д... да почекаат уште шест месеци до една година.
0.12 | 1.30 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 53 | 49 |
Добрата локација и понатаму останува ограничен ресурс.
0.12 | 1.30 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 57 | 53 |
Многу поважно е каде, каков квадрат и во каква зграда?
0.09 | 1.18 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 61 | 57 |
Само градежништвото во вториот квартал годинава забележало реален раст од дури 21,9 процен...а целата економија пораснала за 4,3 проценти.
0.11 | 1.16 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 38 | 34 |
Ако продавница не продаде домати денес, утре има проблем.
0.11 | 1.16 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 52 | 48 |
Но тоа не значи дека цело Скопје ќе поевтини истовремено.
0.09 | 1.12 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 66 | 62 |
Не уште еден кран над Скопје, туку оглас за стан што стоел три месеци и сопственик кој конечно е подготвен да ја спушти цената.
0.08 | 1.11 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 46 | 42 |
Ако голем број од сегашните проекти навистина бидат изградени, а нови дозволи продолжат да се издаваат, купувачите ќе имаат поголем избор.
0.08 | 1.07 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 20 | 16 |
Затоа сегашната градежна активност повеќе кажува како ќе изгледа понудата во следните годи...ава проблемот на човекот што денес бара стан.
0.08 | 0.97 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 31 | 27 |
Но насоката е јасна – долгогодишното поскапување сè уште не е целосно исчезнато.
0.07 | 0.92 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 7 | 3 |
Само што македонскиот пазар на недвижности одамна не функционира толку едноставно.
0.08 | 0.91 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 56 | 52 |
Затоа и прашањето „Колку чини квадрат во Скопје?“ станува сè помалку корисно.
0.08 | 0.91 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 58 | 54 |
Две улици разлика денес можат да значат огромна разлика во конечната сметка.
0.06 | 0.88 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 5 | 1 |
Кранови има на речиси секоја поголема раскрсница, нови згради никнуваат во населби каде до...продажба секојдневно се полнат со новоградби.
0.34 | 0.88 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 40 | 36 |
Сопственикот може да го издаде, инвеститорот може да го држи во понуда, а ако очекува дека... само затоа што продажбата оди малку побавно.
0.07 | 0.85 | 2.00 | 26-09-13 10:14 | 4 | 67 |
За уште седум други домови низ земјава или тече постапка за избор на изведува.
0.07 | 0.84 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 41 | 37 |
Токму затоа падот на побарувачката не мора веднаш да значи пад на цената.
0.06 | 0.76 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 15 | 11 |
Најголемата заблуда кај недвижностите е дека бројот на нови станови сам по себе ја одредува цената.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 4 | 0 |
Скопје повторно се гради.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 11 | 7 |
Тоа се просечно околу 80 квадратни метри по планиран стан.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 14 | 10 |
Одговорот засега е – не мора.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 26 | 22 |
Токму то го гледаме во последните години.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 30 | 26 |
Тој ја мери промената на ценовното ниво во однос на базниот период.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 51 | 47 |
Тоа создава конкуренција.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 59 | 55 |
И тука доаѓаме до најинтересниот парадокс на македонскиот пазар.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 60 | 56 |
Се гради многу.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 63 | 59 |
Токму спротивното.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 67 | 63 |
Автор: Бранко Стојкоски.
0.00 | 0.00 | 52.00 | 26-09-13 20:06 | 68 | 64 |
Повеќе станови не значат автоматски поевтини станови.
0.00 | 0.00 | 2.00 | 26-09-13 10:14 | 3 | 66 |
Во Скопје завршена е реконструкцијата на студентскиот дом „Стив Наумов“, а при крај е на „Кузман Јосифовски – Питу“.
Sentence-cluster ID (count= 7)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
0
0.59/0.00
0.00
5.70
3.00
0.62
0.21
445.00
30.33
748.22
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.28 | 3.81 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 10 | 6 |
Според издадените дозволи, предвидена е изградба на дури 1.248 нови станови, со вкупна корисна површина од 100.440 квадратни метри.
0.11 | 3.81 | 2.00 | 26-09-13 20:06 | 12 | 8 |
На пазар на кој младите парови со месеци разгледуваат огласи, а семејствата пресметуваат д... еден месец звучат како сериозна нова понуда.
0.23 | 2.82 | 2.00 | 26-09-13 20:06 | 69 | 65 |
Купувачите чекаат, но и продавачите не брзаат 1.248 нови станови сепак нешто менуваат.
Sentence-cluster ID (count= 7)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
0.74/0.00
0.00
4.72
3.00
0.54
0.18
345.00
32.67
162.89
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.17 | 2.50 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 16 | 12 |
Во реалноста, многу поважно е каде се градат, какви станови се нудат, по која цена инвести...купувачи воопшто можат да ја платат таа цена.
0.20 | 2.50 | 2.00 | 26-09-13 20:06 | 47 | 43 |
А поголем избор обично значи дека инвеститорите потешко можат да продаваат само затоа што „нема друго“.
0.17 | 1.91 | 2.00 | 26-09-13 20:06 | 35 | 31 |
Од другата страна се инвеститорите и сопствениците кои продаваат.
Sentence-cluster ID (count= 7)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
1
0.28/0.00
0.00
4.54
2.00
0.54
0.27
244.00
38.50
650.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.27 | 2.95 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 13 | 9 |
Прашањето е дали тоа конечно ќе ги спушти цените?
0.27 | 2.95 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 64 | 60 |
И затоа можеби прашањето веќе не е кога ќе престане да се гради, туку прашањето е уште кол...ека повторно тој може да преговара за цената?
Sentence-cluster ID (count= 7)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
0.11/0.00
0.00
3.83
2.00
0.44
0.22
280.00
25.00
9.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.44 | 5.70 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 22 | 18 |
Државната статистика покажува дека трошоците за изградба на нови станбени објекти во втори... 3,1 процент во однос на претходниот квартал.
0.44 | 5.70 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 28 | 24 |
Во вториот квартал од 2026 година индексот достигна околу 210 поени, наспроти 199,1 во претходниот квартал.
Sentence-cluster ID (count= 7)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
5
0.32/0.00
0.00
1.75
2.00
0.23
0.11
157.00
48.50
272.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.23 | 2.48 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 32 | 28 |
На пазарот денес постојат две групи кои практично се гледаат една со друга и чекаат кој прв ќе попушти.
0.23 | 2.48 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 65 | 61 |
Тоа ќе биде вистинскиот сигнал дека пазарот се менува.
Sentence-cluster ID (count= 7)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
4
0.38/0.00
0.00
1.26
2.00
0.17
0.09
125.00
41.50
6.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.17 | 1.74 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 39 | 35 |
Станот може да стои празен една година.
0.17 | 1.74 | 1.00 | 26-09-13 20:06 | 44 | 40 |
Во пазар што се „лади“, првата промена често не е станот од 2.000 евра да стане 1.700.