Article-cluster size (# of articles)
new weight
old weight
lower/upper
Articles count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
0.00
1.22
0.39/0.00
2.00
0.16
0.08
147.00
1.00
0.00
All clustering variants
Old ranking - len = 2
12 ■ 0.99/0.01 ■ 2 ■ 3.6
Best clustering variants
12 0.99/0.01 2 3.6
Parameters [88, 0.99, 0.01, 2] average weight 3.6 execution time 0.0s
NEW: semantic (merge_dist=0.35, adaptive=off) — 88 clusters
Cluster# (88)
new weight
old weight
lower/upper
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
18.23
18.51
0.00/0.36
2.00
1.81
0.91
677.00
2.50
0.25
7
0.00
12.05
0.78/0.00
4.00
1.34
0.34
666.00
34.75
891.69
9
0.00
5.72
1.11/0.00
4.00
0.70
0.18
425.00
41.50
346.25
0
0.00
1.69
0.96/0.00
3.00
0.18
0.06
428.00
13.33
2.89
26
0.00
6.78
0.57/0.00
3.00
0.79
0.26
306.00
35.33
617.56
1
0.00
8.12
0.40/0.00
3.00
1.08
0.36
175.00
46.67
697.56
3
0.00
5.12
0.72/0.00
3.00
0.57
0.19
384.00
39.00
440.67
10
0.00
5.47
0.66/0.00
3.00
0.64
0.21
311.00
52.33
50.89
22
0.00
0.57
0.52/0.00
2.00
0.06
0.03
358.00
32.00
484.00
5
0.00
3.82
0.31/0.00
2.00
0.47
0.24
200.00
30.00
196.00
8
0.00
6.72
0.17/0.00
2.00
0.76
0.38
315.00
45.00
441.00
19
0.00
8.04
0.10/0.00
2.00
0.90
0.45
325.00
37.50
132.25
11
0.00
4.22
0.29/0.00
2.00
0.53
0.26
193.00
22.00
100.00
21
0.00
5.57
0.18/0.00
2.00
0.74
0.37
146.00
61.50
756.25
25
0.00
3.67
0.35/0.00
2.00
0.41
0.20
343.00
41.00
25.00
24
0.00
5.43
0.23/0.00
2.00
0.63
0.32
273.00
61.00
100.00
12
0.00
7.26
0.14/0.00
2.00
0.82
0.41
303.00
67.00
144.00
15
0.00
5.10
0.21/0.00
2.00
0.67
0.34
151.00
56.00
961.00
4
0.00
6.80
0.05/0.00
2.00
1.00
0.50
97.00
7.50
0.25
2
0.00
1.71
0.44/0.00
2.00
0.21
0.11
203.00
22.00
1.00
68
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
37.00
5.00
0.00
60
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
135.00
6.00
0.00
80
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
136.00
7.00
0.00
51
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
22.00
4.00
0.00
67
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
123.00
9.00
0.00
64
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
71.00
12.00
0.00
75
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
124.00
13.00
0.00
63
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
140.00
14.00
0.00
59
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
182.00
15.00
0.00
72
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
160.00
17.00
0.00
65
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
113.00
19.00
0.00
61
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
46.00
20.00
0.00
79
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
142.00
21.00
0.00
44
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
154.00
22.00
0.00
69
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
91.00
25.00
0.00
39
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
31.00
0.00
70
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
139.00
33.00
0.00
49
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
60.00
37.00
0.00
55
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
166.00
38.00
0.00
85
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
84.00
39.00
0.00
29
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
90.00
40.00
0.00
53
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
45.00
41.00
0.00
45
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
89.00
42.00
0.00
73
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
131.00
43.00
0.00
52
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
99.00
47.00
0.00
46
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
42.00
52.00
0.00
77
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
130.00
53.00
0.00
34
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
56.00
0.00
58
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
136.00
57.00
0.00
81
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
128.00
58.00
0.00
76
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
169.00
59.00
0.00
74
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
155.00
60.00
0.00
86
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
161.00
61.00
0.00
54
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
169.00
63.00
0.00
78
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
64.00
0.00
62
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
192.00
65.00
0.00
42
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
140.00
69.00
0.00
82
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
175.00
72.00
0.00
50
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
80.00
73.00
0.00
40
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
67.00
74.00
0.00
33
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
63.00
75.00
0.00
83
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
144.00
76.00
0.00
84
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
44.00
77.00
0.00
56
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
29.00
78.00
0.00
66
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
126.00
80.00
0.00
47
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
89.00
81.00
0.00
37
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
24.00
82.00
0.00
30
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
84.00
83.00
0.00
38
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
57.00
86.00
0.00
31
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
43.00
88.00
0.00
71
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
67.00
1.00
0.00
87
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
90.00
4.00
0.00
35
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
50.00
5.00
0.00
48
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
153.00
6.00
0.00
57
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
105.00
9.00
0.00
43
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
145.00
10.00
0.00
14
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
98.00
11.00
0.00
36
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
178.00
17.00
0.00
23
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
128.00
18.00
0.00
28
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
199.00
20.00
0.00
32
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
83.00
22.00
0.00
18
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
115.00
24.00
0.00
27
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
220.00
26.00
0.00
41
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
94.00
27.00
0.00
17
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
171.00
28.00
0.00
20
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
59.00
29.00
0.00
13
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
34.00
30.00
0.00
16
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
6.00
31.00
0.00
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
0.00/0.36
18.23
18.51
2.00
1.81
0.91
677.00
2.50
0.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.91 | 15.23 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 2 | 87 |
Ќе се договорите за цена, ќе го пресметате учеството и ратата, а потоа почнуваат да излегу...завршува со сумата што ја гледате во огласот.
0.91 | 15.23 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 3 | 88 |
Ќе се договорите за цена, ќе го пресметате учеството и ратата, а потоа почнуваат да излегу... уште неколку илјади евра од семејниот буџет.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
7
0.78/0.00
0.00
12.05
4.00
1.34
0.34
666.00
34.75
891.69
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.47 | 7.04 | 3.00 | 26-10-11 21:30 | 18 | 14 |
Ако станот има, на пример, 54 квадрати внатрешен простор и шест квадрати тераса, купувачот...та површина се пресметува по посебен принцип.
0.47 | 7.04 | 3.00 | 26-10-11 21:30 | 28 | 24 |
Но ако купувачот очекувал 60 квадрати внатрешен станбен простор, а подоцна утврди дека ефе...та на недвижноста може целосно да се промени.
0.23 | 3.31 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 8 | 4 |
Сè изгледа во ред, сè додека не се постави едно навидум едноставно прашање – колку од тие ...драти навистина се внатрешен станбен простор?
0.17 | 1.90 | 3.00 | 26-10-11 21:30 | 85 | 81 |
Стан од 55 квадрати понекогаш може да биде подобар од стан од 65.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
9
1.11/0.00
0.00
5.72
4.00
0.70
0.18
425.00
41.50
346.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.21 | 2.49 | 3.00 | 26-10-11 21:30 | 35 | 31 |
Квадратурата сама по себе не кажува многу за тоа колку еден стан е функционален.
0.18 | 1.94 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 16 | 101 |
Но евтин стан не значи автоматски и добра зделка.
0.16 | 1.88 | 3.00 | 26-10-11 21:30 | 48 | 44 |
Но ако стан со релативно мала квадратура има долги и тесни ходници, дел од парите што купу...а користи за ништо друго освен за поминување.
0.16 | 1.88 | 3.00 | 26-10-11 21:30 | 67 | 63 |
Не е доволно само да пишува дека се купува стан со определен број квадратни метри.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
0
0.96/0.00
0.00
1.69
3.00
0.18
0.06
428.00
13.33
2.89
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.09 | 1.19 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 11 | 7 |
Купувањето недвижност одамна не е само прашање дали ќе се соберат пари за учество и дали банката ќе одобри кредит.
0.05 | 0.67 | 2.00 | 26-10-13 03:58 | 14 | 99 |
Особено кај староградбата, сопствениците понекогаш се подготвени на договор ако купувачот ...ирање и може брзо да ја заврши трансакцијата.
0.05 | 0.67 | 2.00 | 26-10-13 03:58 | 15 | 100 |
Агенти за недвижности посочуваат дека купувачите со готовина обично имаат подобра преговар...продавачот не мора да чека одобрување кредит.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
26
0.57/0.00
0.00
6.78
3.00
0.79
0.26
306.00
35.33
617.56
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.26 | 3.49 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 23 | 19 |
Но тоа не значи дека секој инвеститор автоматски е должен по истите коефициенти да ја формира договорената продажна цена.
0.26 | 3.49 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 70 | 66 |
Договорената цена меѓу продавачот и купувачот не мора секогаш да биде идентична со проценетата вредност што банката ја прифаќа.
0.26 | 3.02 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 13 | 98 |
Огласената цена не мора секогаш да биде и последната цена.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
1
0.40/0.00
0.00
8.12
3.00
1.08
0.36
175.00
46.67
697.56
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.38 | 4.25 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 27 | 23 |
За 60 квадрати, вкупната цена би изнесувала 120.000 евра.
0.38 | 4.25 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 29 | 25 |
Разликата од пет квадрати по наведената цена претставува 10.000 евра.
0.32 | 3.33 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 84 | 80 |
Пет квадрати разлика можат да значат 10.000 евра.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
0.72/0.00
0.00
5.12
3.00
0.57
0.19
384.00
39.00
440.67
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.19 | 2.47 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 30 | 26 |
Тоа не е автоматска финансиска загуба, бидејќи терасата исто така има вредност, туку износ...ре што е вклучено во договорената квадратура.
0.19 | 2.47 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 68 | 64 |
Важно е да биде јасно кои површини се вклучени и дали евентуалните отстапувања ќе влијаат врз конечната цена.
0.18 | 2.26 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 19 | 104 |
Кај новоградбата, пак, треба да се провери што точно е вклучено во цената по квадрат.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
10
0.66/0.00
0.00
5.47
3.00
0.64
0.21
311.00
52.33
50.89
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.24 | 2.97 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 50 | 46 |
Тоа не значи дека тие квадрати се бескорисни или дека инвеститорот наплаќа нешто што не постои.
0.20 | 2.47 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 45 | 41 |
Тоа не значи дека квадратурата не е важна, туку дека плаќањето повеќе квадрати не гарантира автоматски и повеќе комфор.
0.20 | 2.47 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 62 | 58 |
Затоа проверката на квадратурата не треба да се смета за ситничавост или непотребно комплицирање.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
22
0.52/0.00
0.00
0.57
2.00
0.06
0.03
358.00
32.00
484.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.03 | 0.43 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 10 | 6 |
Разликата од само неколку квадратни метри може да значи илјадници евра, а уште поважно, мо...ј сантиметар мора внимателно да се испланира.
0.03 | 0.43 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 54 | 50 |
За друго семејство, кое има две деца и ограничен број соби, тие десет квадрати можеби би б...рисни како дополнителна внатрешна просторија.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
5
0.31/0.00
0.00
3.82
2.00
0.47
0.24
200.00
30.00
196.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.24 | 2.83 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 16 | 12 |
Да замислиме нов стан кој се нуди како недвижност од 60 квадратни метри.
0.24 | 2.83 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 44 | 40 |
Добро испланиран стан со помала квадратура понекогаш може да понуди подобри услови за живот од поголем, но лошо проектиран стан.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
8
0.17/0.00
0.00
6.72
2.00
0.76
0.38
315.00
45.00
441.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.38 | 4.92 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 24 | 20 |
За купувачот најважни се јасната структура на површините, документите и она што е точно наведено во договорот.
0.38 | 4.92 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 66 | 62 |
Затоа е важно договорот да содржи прецизен опис на станот, договорената површина, начинот ... на градбата се утврди разлика во површината.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
19
0.10/0.00
0.00
8.04
2.00
0.90
0.45
325.00
37.50
132.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.45 | 6.01 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 26 | 22 |
Да претпоставиме дека станот се продава за 2.000 евра по квадрат, што во овој пример го ко...ње за просечната цена на становите во Скопје.
0.45 | 6.01 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 49 | 45 |
Ако станот се продава за 2.000 евра по квадратен метар, шест квадрати ходник математички учествуваат со 12.000 евра во неговата цена.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
11
0.29/0.00
0.00
4.22
2.00
0.53
0.26
193.00
22.00
100.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.26 | 2.92 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 32 | 28 |
Тоа може да биде целосното опремување на станот, значителен дел од учеството за станбен кр...и финансиска резерва за непредвидени трошоци.
0.26 | 2.92 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 12 | 97 |
Има простор за заштеда и кај самата цена на станот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
21
0.18/0.00
0.00
5.57
2.00
0.74
0.37
146.00
61.50
756.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.37 | 4.14 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 34 | 30 |
Сите овие површини имаат своја функција, но не обезбедуваат ист квалитет на живеење.
0.37 | 4.14 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 89 | 85 |
Квадратот е мерка за површина, но не и за квалитет на живеење.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
25
0.35/0.00
0.00
3.67
2.00
0.41
0.20
343.00
41.00
25.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.20 | 2.42 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 36 | 32 |
Два стана можат да имаат речиси идентична површина, а во едниот да има место за две присто...актични агли и премини што тешко се користат.
0.20 | 2.42 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 46 | 42 |
Постојат станови во кои ходниците зафаќаат значителен дел од вкупната површина.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
24
0.23/0.00
0.00
5.43
2.00
0.63
0.32
273.00
61.00
100.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.32 | 4.18 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 51 | 47 |
Но значи дека купувачот треба да размисли дали истата сума би можела да му донесе подобро организиран простор во друга недвижност.
0.32 | 4.18 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 71 | 67 |
Ако разликата е значителна, купувачот може да се најде во ситуација да мора да обезбеди по...ствени средства отколку што првично планирал.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
12
0.14/0.00
0.00
7.26
2.00
0.82
0.41
303.00
67.00
144.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.41 | 5.56 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 55 | 51 |
Нема универзален одговор, но постои едно правило што важи за сите – пред купувањето треба ... плаќа и како ќе се користи купениот простор.
0.41 | 5.56 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 79 | 75 |
Но кога квадратниот метар се плаќа со години работа и со кредит што може да трае четвртина...ј купувач заслужува да знае точно што купува.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
15
0.21/0.00
0.00
5.10
2.00
0.67
0.34
151.00
56.00
961.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.34 | 3.84 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 87 | 83 |
Проблемот понекогаш се открива дури кога станот треба да се продаде.
0.34 | 3.84 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 25 | 110 |
И уште една работа што купувачите често ја забораваат: станот треба и да се опреми.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
4
0.05/0.00
0.00
6.80
2.00
1.00
0.50
97.00
7.50
0.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.50 | 5.48 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 7 | 92 |
Само гледањето на месечната рата не е доволно.
0.50 | 5.48 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 8 | 93 |
„Не прашувајте само колкава ќе биде месечната рата.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
0.44/0.00
0.00
1.71
2.00
0.21
0.11
203.00
22.00
1.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.11 | 1.33 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 21 | 106 |
Важна ставка е и данокот на промет на недвижности кај трансакциите каде што тој се применува.
0.11 | 1.33 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 23 | 108 |
По правило даночен обврзник е продавачот, но со договор може да биде предвидено данокот да го плати купувачот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
68
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
37.00
5.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 5 | 0 |
На огласот пишува 60 квадратни метри.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
60
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
135.00
6.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 6 | 1 |
Станот е во добра населба, зградата е нова, распоредот изгледа пристојно, а цената, иако висока, некако се вклопува во семејниот буџет.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
80
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
136.00
7.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 7 | 2 |
Купувачот оди да го разгледа, замислува каде ќе стои гарнитурата, дали ќе има место за трпезариска маса и како ќе изгледа детската соба.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
51
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
22.00
4.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 4 | 3 |
Сè изгледа во ред, сè.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
67
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
123.00
9.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 9 | 5 |
Во време кога квадратниот метар станува една од најскапите ставки во семејниот живот, ваквото прашање воопшто не е ситница.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
64
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
71.00
12.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 12 | 8 |
Сè почесто станува прашање што точно добиваме за парите што ги плаќаме.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
75
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
124.00
13.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 13 | 9 |
На пазарот на недвижности често се користат изрази како нето-површина, бруто-површина, корисна површина и вкупна квадратура.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
63
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
140.00
14.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 14 | 10 |
За човек кој не се занимава професионално со градежништво или недвижности, овие термини мо... звучат како различни имиња за истата работа.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
59
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
182.00
15.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 15 | 11 |
Но разликите меѓу нив се важни, особено кога во огласот или понудата се наведува една број...ст површините се прикажани на поинаков начин.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
72
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
160.00
17.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 17 | 13 |
Во таа бројка може да биде опфатена и одредена надворешна површина, како балкон, тераса ил...нот на кој продавачот ја претставил понудата.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
65
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
113.00
19.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 19 | 15 |
Не постои основа однапред да се претпостави дека секој инвеститор користи ист начин на комерцијално пресметување.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
61
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
46.00
20.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 20 | 16 |
Тука треба да се направи и една важна разлика.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
79
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
142.00
21.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 21 | 17 |
Методологиите што се користат за процена на недвижности за даночни цели не мора да бидат и...и со начинот на формирање на продажната цена.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
44
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
154.00
22.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 22 | 18 |
Во Македонија, кај утврдувањето на функционалната површина за процена на пазарната вреднос...едени коефициенти за тераси, балкони и лоѓии.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
69
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
91.00
25.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 25 | 21 |
Математиката станува особено интересна кога ќе се земе предвид цената на квадратниот метар.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
39
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
31.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 31 | 27 |
Десет илјади евра за многу македонски семејства се повеќегодишна заштеда.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
70
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
139.00
33.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 33 | 29 |
Затоа не е сеедно дали добивате дополнителна дневна површина, поголема спална соба или тер...која ќе ја користите само во дел од годината.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
49
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
60.00
37.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 37 | 33 |
Токму распоредот често е потценет при купувањето недвижност.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
55
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
166.00
38.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 38 | 34 |
На фотографиите од огласите просториите изгледаат пространи, особено кога се фотографирани...се прикажани преку компјутерски визуелизации.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
85
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
84.00
39.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 39 | 35 |
Но вистинската слика се добива кога ќе се погледнат димензиите на секоја просторија.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
29
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
90.00
40.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 40 | 36 |
Дали во спалната соба може да се постави брачен кревет и плакар без да се блокира вратата?
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
53
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
45.00
41.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 41 | 37 |
Дали во детската соба има место за две бироа?
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
45
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
89.00
42.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 42 | 38 |
Дали по поставувањето гарнитура во дневниот престој останува нормален простор за движење?
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
73
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
131.00
43.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 43 | 39 |
Поради ова, сè поважно станува купувачот да не ја гледа само вкупната површина, туку и реалната употребливост на секоја просторија.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
52
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
99.00
47.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 47 | 43 |
Секако, комуникациски простор мора да постои, бидејќи без него нема функционална врска меѓу собите.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
46
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
42.00
52.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 52 | 48 |
Слична е ситуацијата и со големите тераси.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
77
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
130.00
53.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 53 | 49 |
За некого тераса од десет квадрати претставува огромна предност, особено ако сака да поминува време на отворено и има убав поглед.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
34
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
86.00
56.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 56 | 52 |
Купувањето стан е голема одлука, но недвижностите не се купуваат секогаш за цел живот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
58
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
136.00
57.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 57 | 53 |
Семејството може да се прошири, работното место да се промени или сопствениците по десет години да решат дека им е потребен поголем дом.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
81
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
128.00
58.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 58 | 54 |
Тогаш станот повторно излегува на пазарот, а квадратурата станува еден од главните елементи при одредувањето на продажната цена.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
76
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
169.00
59.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 59 | 55 |
Ако во моментот на првичното купување не е направена јасна разлика меѓу внатрешната и надв...та може да се појави непријатно изненадување.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
74
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
155.00
60.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 60 | 56 |
Новиот купувач ќе сака да го види имотниот лист, ќе ги споредува квадратите, ќе побара ски...ашања за тоа што точно е предмет на продажба.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
86
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
161.00
61.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 61 | 57 |
Доколку податоците во огласот не се усогласени со документацијата, следуваат дополнителни ...ри за цената или одложување на трансакцијата.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
54
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
169.00
63.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 63 | 59 |
Тоа е дел од финансиската заштита на купувачот, исто како проверката дали недвижноста има ... и дали продавачот е запишан како сопственик.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
78
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
73.00
64.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 64 | 60 |
Особено внимание заслужуваат становите што се купуваат во фаза на градба.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
62
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
192.00
65.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 65 | 61 |
Во тој момент купувачот често нема можност физички да ја измери завршената недвижност, па ...хитектонски планови и понуда од инвеститорот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
42
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
140.00
69.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 69 | 65 |
Исто така, не треба да се заборави дека банката може да има своја процена на вредноста на ...т што ќе служи како обезбедување за кредитот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
82
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
175.00
72.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 72 | 68 |
На македонскиот пазар на недвижности многу се зборува за тоа колку поскапеле становите, ко...еродром и дали цените ќе продолжат да растат.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
50
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
80.00
73.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 73 | 69 |
Многу поретко се поставува прашањето што навистина добива купувачот за тие пари.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
40
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
67.00
74.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 74 | 70 |
А тоа прашање со секоја нова генерација станови станува сè поважно.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
33
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
63.00
75.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 75 | 71 |
Затоа што семејството не живее во бројката напишана на огласот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
83
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
144.00
76.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 76 | 72 |
Живее во собите, ја користи кујната, поминува низ ходниците и секојдневно се соочува со до... лошите решенија на архитектонскиот распоред.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
84
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
44.00
77.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 77 | 73 |
За некого, 60 квадрати ќе бидат совршен дом.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
56
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
29.00
78.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 78 | 74 |
За друг, и 75 ќе бидат тесни.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
66
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
126.00
80.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 80 | 76 |
Бидејќи вистинското прашање не е само колку квадрати пишува во огласот, туку колку од тие квадрати утре ќе ви служат за живот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
47
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
89.00
81.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 81 | 77 |
А разликата, ако не ја проверите навреме, може да биде многу поскапа отколку што изгледа.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
37
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
24.00
82.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 82 | 78 |
Автор: Бранко Стојкоски.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
30
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
84.00
83.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 83 | 79 |
Квадратите на хартија и квадратите во секојдневниот живот не се секогаш иста работа.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
38
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
57.00
86.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 86 | 82 |
Најскапиот ходник е оној што го плаќате како дневна соба.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
31
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
43.00
88.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 88 | 84 |
Не потпишувајте само врз основа на огласот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
71
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
67.00
1.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 1 | 86 |
Купувањето стан ретко завршува со сумата што ја гледате во огласот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
87
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
90.00
4.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 4 | 89 |
Затоа, познавачите на пазарот советуваат штедењето да почне уште пред да се избере станот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
35
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
50.00
5.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 5 | 90 |
Најголема разлика може да се направи кај кредитот.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
48
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
153.00
6.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 6 | 91 |
Иста сума, ист рок на отплата, а различна банка може да значи поинаква камата, различни тр...е, проценка, осигурување и други надоместоци.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
57
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
105.00
9.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 9 | 94 |
Прашајте колку изнесува вкупниот износ што ќе го платите до крајот на кредитот“, советуваат економистите.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
43
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
145.00
10.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 10 | 95 |
Тука особено треба да се внимава дали каматата е фиксна за целиот период, фиксна само во п...лку години или потоа преминува во променлива.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
14
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
98.00
11.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 11 | 96 |
Разлика што на прв поглед изгледа мала, на кредит од 20 или 30 години може да стане сериозна сума.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
36
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
178.00
17.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 17 | 102 |
Стар стан што бара нова електрична инсталација, водовод, прозорци, паркет, купатило и грее...што првично чинел неколку илјади евра повеќе.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
23
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
128.00
18.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 18 | 103 |
Затоа економистите советуваат пред потпишувањето да се направи проста сметка: цена на станот плус реалните трошоци за средување.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
28
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
199.00
20.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 20 | 105 |
Во Македонија повластената стапка на ДДВ од 5 проценти за првиот промет на новоизградени с...објекти што ги исполнуваат законските услови.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
32
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
83.00
22.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 22 | 107 |
Стапката ја утврдува општината и се движи од 2 до 4 проценти од пазарната вредност.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
18
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
115.00
24.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 24 | 109 |
Токму затоа купопродажниот договор треба внимателно да се прочита пред потписот, а не кога веќе ќе стигне сметката.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
27
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
220.00
26.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 26 | 111 |
Кујна, бела техника, плакари, кревети, осветлување, клима, завеси… Ако целиот расположлив ...от месец да мора да бара дополнителен кредит.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
41
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
94.00
27.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 27 | 112 |
Најдобрата заштеда, велат финансиските познавачи, најчесто не доаѓа од едно големо намалување.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
17
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
171.00
28.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 28 | 113 |
Доаѓа од десетина помали одлуки: подобра камата, пониска провизија, договорена цена, внима...етка на трошоците пред да се каже „го земам“.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
20
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
59.00
29.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 29 | 114 |
Зашто кај стан од 100.000 евра и еден процент е 1.000 евра.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
13
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
34.00
30.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 30 | 115 |
А тука веќе вреди да се преговара.
Sentence-cluster ID (count= 88)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
16
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
6.00
31.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 31 | 116 |
Б.З.М.
OLD: TF-IDF K-Means (k=12) — 12 clusters
Cluster# (12)
new weight
old weight
lower/upper
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
18.23
18.51
0.00/0.36
2.00
1.81
0.91
677.00
2.50
0.25
2
0.00
13.08
38.21/0.00
90.00
10.95
0.12
10145.00
39.42
582.33
1
0.00
13.14
1.04/0.00
5.00
1.63
0.33
702.00
31.60
567.44
6
0.00
2.31
0.81/0.00
3.00
0.29
0.10
218.00
23.33
66.89
9
0.00
5.33
0.46/0.00
3.00
0.64
0.21
267.00
74.67
121.56
8
0.00
2.70
0.79/0.00
3.00
0.31
0.10
323.00
10.33
33.56
5
0.00
4.04
0.21/0.00
2.00
0.58
0.29
109.00
10.50
30.25
4
0.00
3.35
0.20/0.00
2.00
0.38
0.19
298.00
45.50
1260.25
10
0.00
6.32
0.05/0.00
2.00
0.88
0.44
118.00
56.50
756.25
0
0.00
2.85
0.43/0.00
2.00
0.35
0.18
196.00
65.50
462.25
7
0.00
2.38
0.28/0.00
2.00
0.27
0.13
321.00
44.00
729.00
11
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.05
0.05
158.00
15.00
0.00
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
0.00/0.36
18.23
18.51
2.00
1.81
0.91
677.00
2.50
0.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.91 | 15.23 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 2 | 87 |
Ќе се договорите за цена, ќе го пресметате учеството и ратата, а потоа почнуваат да излегу...завршува со сумата што ја гледате во огласот.
0.91 | 15.23 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 3 | 88 |
Ќе се договорите за цена, ќе го пресметате учеството и ратата, а потоа почнуваат да излегу... уште неколку илјади евра од семејниот буџет.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
38.21/0.00
0.00
13.08
90.00
10.95
0.12
10145.00
39.42
582.33
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.38 | 5.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 45 | 41 |
Тоа не значи дека квадратурата не е важна, туку дека плаќањето повеќе квадрати не гарантира автоматски и повеќе комфор.
0.30 | 4.41 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 20 | 105 |
Во Македонија повластената стапка на ДДВ од 5 проценти за првиот промет на новоизградени с...објекти што ги исполнуваат законските услови.
0.30 | 4.13 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 14 | 10 |
За човек кој не се занимава професионално со градежништво или недвижности, овие термини мо... звучат како различни имиња за истата работа.
0.30 | 4.08 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 32 | 28 |
Тоа може да биде целосното опремување на станот, значителен дел од учеството за станбен кр...и финансиска резерва за непредвидени трошоци.
0.30 | 4.07 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 69 | 65 |
Исто така, не треба да се заборави дека банката може да има своја процена на вредноста на ...т што ќе служи како обезбедување за кредитот.
0.28 | 3.99 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 26 | 22 |
Да претпоставиме дека станот се продава за 2.000 евра по квадрат, што во овој пример го ко...ње за просечната цена на становите во Скопје.
0.20 | 3.84 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 36 | 32 |
Два стана можат да имаат речиси идентична површина, а во едниот да има место за две присто...актични агли и премини што тешко се користат.
0.26 | 3.84 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 26 | 111 |
Кујна, бела техника, плакари, кревети, осветлување, клима, завеси… Ако целиот расположлив ...от месец да мора да бара дополнителен кредит.
0.26 | 3.66 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 72 | 68 |
На македонскиот пазар на недвижности многу се зборува за тоа колку поскапеле становите, ко...еродром и дали цените ќе продолжат да растат.
0.21 | 3.01 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 6 | 91 |
Иста сума, ист рок на отплата, а различна банка може да значи поинаква камата, различни тр...е, проценка, осигурување и други надоместоци.
0.24 | 2.97 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 50 | 46 |
Тоа не значи дека тие квадрати се бескорисни или дека инвеститорот наплаќа нешто што не постои.
0.23 | 2.90 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 62 | 58 |
Затоа проверката на квадратурата не треба да се смета за ситничавост или непотребно комплицирање.
0.24 | 2.87 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 25 | 110 |
И уште една работа што купувачите често ја забораваат: станот треба и да се опреми.
0.24 | 2.76 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 74 | 70 |
А тоа прашање со секоја нова генерација станови станува сè поважно.
0.19 | 2.72 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 7 | 2 |
Купувачот оди да го разгледа, замислува каде ќе стои гарнитурата, дали ќе има место за трпезариска маса и како ќе изгледа детската соба.
0.20 | 2.69 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 21 | 17 |
Методологиите што се користат за процена на недвижности за даночни цели не мора да бидат и...и со начинот на формирање на продажната цена.
0.21 | 2.68 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 68 | 64 |
Важно е да биде јасно кои површини се вклучени и дали евентуалните отстапувања ќе влијаат врз конечната цена.
0.18 | 2.57 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 14 | 99 |
Особено кај староградбата, сопствениците понекогаш се подготвени на договор ако купувачот ...ирање и може брзо да ја заврши трансакцијата.
0.19 | 2.57 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 11 | 7 |
Купувањето недвижност одамна не е само прашање дали ќе се соберат пари за учество и дали банката ќе одобри кредит.
0.18 | 2.50 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 28 | 113 |
Доаѓа од десетина помали одлуки: подобра камата, пониска провизија, договорена цена, внима...етка на трошоците пред да се каже „го земам“.
0.21 | 2.49 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 35 | 31 |
Квадратурата сама по себе не кажува многу за тоа колку еден стан е функционален.
0.20 | 2.44 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 25 | 21 |
Математиката станува особено интересна кога ќе се земе предвид цената на квадратниот метар.
0.20 | 2.40 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 83 | 79 |
Квадратите на хартија и квадратите во секојдневниот живот не се секогаш иста работа.
0.16 | 2.28 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 59 | 55 |
Ако во моментот на првичното купување не е направена јасна разлика меѓу внатрешната и надв...та може да се појави непријатно изненадување.
0.16 | 2.25 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 63 | 59 |
Тоа е дел од финансиската заштита на купувачот, исто како проверката дали недвижноста има ... и дали продавачот е запишан како сопственик.
0.16 | 2.22 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 76 | 72 |
Живее во собите, ја користи кујната, поминува низ ходниците и секојдневно се соочува со до... лошите решенија на архитектонскиот распоред.
0.16 | 2.21 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 22 | 18 |
Во Македонија, кај утврдувањето на функционалната површина за процена на пазарната вреднос...едени коефициенти за тераси, балкони и лоѓии.
0.14 | 2.06 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 66 | 62 |
Затоа е важно договорот да содржи прецизен опис на станот, договорената површина, начинот ... на градбата се утврди разлика во површината.
0.15 | 2.05 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 49 | 45 |
Ако станот се продава за 2.000 евра по квадратен метар, шест квадрати ходник математички учествуваат со 12.000 евра во неговата цена.
0.14 | 2.02 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 6 | 1 |
Станот е во добра населба, зградата е нова, распоредот изгледа пристојно, а цената, иако висока, некако се вклопува во семејниот буџет.
0.13 | 1.94 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 48 | 44 |
Но ако стан со релативно мала квадратура има долги и тесни ходници, дел од парите што купу...а користи за ништо друго освен за поминување.
0.16 | 1.93 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 12 | 8 |
Сè почесто станува прашање што точно добиваме за парите што ги плаќаме.
0.15 | 1.93 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 58 | 54 |
Тогаш станот повторно излегува на пазарот, а квадратурата станува еден од главните елементи при одредувањето на продажната цена.
0.13 | 1.88 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 10 | 95 |
Тука особено треба да се внимава дали каматата е фиксна за целиот период, фиксна само во п...лку години или потоа преминува во променлива.
0.14 | 1.85 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 43 | 39 |
Поради ова, сè поважно станува купувачот да не ја гледа само вкупната површина, туку и реалната употребливост на секоја просторија.
0.14 | 1.85 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 51 | 47 |
Но значи дека купувачот треба да размисли дали истата сума би можела да му донесе подобро организиран простор во друга недвижност.
0.15 | 1.83 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 73 | 69 |
Многу поретко се поставува прашањето што навистина добива купувачот за тие пари.
0.13 | 1.81 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 17 | 13 |
Во таа бројка може да биде опфатена и одредена надворешна површина, како балкон, тераса ил...нот на кој продавачот ја претставил понудата.
0.13 | 1.78 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 57 | 53 |
Семејството може да се прошири, работното место да се промени или сопствениците по десет години да решат дека им е потребен поголем дом.
0.14 | 1.74 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 34 | 30 |
Сите овие површини имаат своја функција, но не обезбедуваат ист квалитет на живеење.
0.14 | 1.74 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 39 | 35 |
Но вистинската слика се добива кога ќе се погледнат димензиите на секоја просторија.
0.13 | 1.72 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 24 | 109 |
Токму затоа купопродажниот договор треба внимателно да се прочита пред потписот, а не кога веќе ќе стигне сметката.
0.14 | 1.71 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 19 | 104 |
Кај новоградбата, пак, треба да се провери што точно е вклучено во цената по квадрат.
0.11 | 1.63 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 65 | 61 |
Во тој момент купувачот често нема можност физички да ја измери завршената недвижност, па ...хитектонски планови и понуда од инвеститорот.
0.12 | 1.58 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 24 | 20 |
За купувачот најважни се јасната структура на површините, документите и она што е точно наведено во договорот.
0.13 | 1.55 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 42 | 38 |
Дали по поставувањето гарнитура во дневниот престој останува нормален простор за движење?
0.13 | 1.53 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 22 | 107 |
Стапката ја утврдува општината и се движи од 2 до 4 проценти од пазарната вредност.
0.13 | 1.50 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 67 | 63 |
Не е доволно само да пишува дека се купува стан со определен број квадратни метри.
0.12 | 1.49 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 40 | 36 |
Дали во спалната соба може да се постави брачен кревет и плакар без да се блокира вратата?
0.13 | 1.49 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 85 | 81 |
Стан од 55 квадрати понекогаш може да биде подобар од стан од 65.
0.10 | 1.42 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 60 | 56 |
Новиот купувач ќе сака да го види имотниот лист, ќе ги споредува квадратите, ќе побара ски...ашања за тоа што точно е предмет на продажба.
0.11 | 1.41 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 23 | 108 |
По правило даночен обврзник е продавачот, но со договор може да биде предвидено данокот да го плати купувачот.
0.10 | 1.38 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 55 | 51 |
Нема универзален одговор, но постои едно правило што важи за сите – пред купувањето треба ... плаќа и како ќе се користи купениот простор.
0.10 | 1.34 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 19 | 15 |
Не постои основа однапред да се претпостави дека секој инвеститор користи ист начин на комерцијално пресметување.
0.10 | 1.33 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 9 | 5 |
Во време кога квадратниот метар станува една од најскапите ставки во семејниот живот, ваквото прашање воопшто не е ситница.
0.10 | 1.33 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 23 | 19 |
Но тоа не значи дека секој инвеститор автоматски е должен по истите коефициенти да ја формира договорената продажна цена.
0.11 | 1.33 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 21 | 106 |
Важна ставка е и данокот на промет на недвижности кај трансакциите каде што тој се применува.
0.09 | 1.30 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 30 | 26 |
Тоа не е автоматска финансиска загуба, бидејќи терасата исто така има вредност, туку износ...ре што е вклучено во договорената квадратура.
0.09 | 1.21 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 53 | 49 |
За некого тераса од десет квадрати претставува огромна предност, особено ако сака да поминува време на отворено и има убав поглед.
0.09 | 1.18 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 54 | 50 |
За друго семејство, кое има две деца и ограничен број соби, тие десет квадрати можеби би б...рисни како дополнителна внатрешна просторија.
0.11 | 1.18 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 20 | 16 |
Тука треба да се направи и една важна разлика.
0.11 | 1.18 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 16 | 101 |
Но евтин стан не значи автоматски и добра зделка.
0.09 | 1.14 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 1 | 86 |
Купувањето стан ретко завршува со сумата што ја гледате во огласот.
0.09 | 1.06 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 37 | 33 |
Токму распоредот често е потценет при купувањето недвижност.
0.09 | 1.06 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 89 | 85 |
Квадратот е мерка за површина, но не и за квалитет на живеење.
0.09 | 1.06 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 46 | 42 |
Постојат станови во кои ходниците зафаќаат значителен дел од вкупната површина.
0.09 | 1.06 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 64 | 60 |
Особено внимание заслужуваат становите што се купуваат во фаза на градба.
0.08 | 1.05 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 33 | 29 |
Затоа не е сеедно дали добивате дополнителна дневна површина, поголема спална соба или тер...која ќе ја користите само во дел од годината.
0.07 | 0.94 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 38 | 34 |
На фотографиите од огласите просториите изгледаат пространи, особено кога се фотографирани...се прикажани преку компјутерски визуелизации.
0.08 | 0.94 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 29 | 114 |
Зашто кај стан од 100.000 евра и еден процент е 1.000 евра.
0.08 | 0.93 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 56 | 52 |
Купувањето стан е голема одлука, но недвижностите не се купуваат секогаш за цел живот.
0.06 | 0.79 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 47 | 43 |
Секако, комуникациски простор мора да постои, бидејќи без него нема функционална врска меѓу собите.
0.05 | 0.79 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 15 | 11 |
Но разликите меѓу нив се важни, особено кога во огласот или понудата се наведува една број...ст површините се прикажани на поинаков начин.
0.07 | 0.78 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 13 | 98 |
Огласената цена не мора секогаш да биде и последната цена.
0.06 | 0.75 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 11 | 96 |
Разлика што на прв поглед изгледа мала, на кредит од 20 или 30 години може да стане сериозна сума.
0.05 | 0.67 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 70 | 66 |
Договорената цена меѓу продавачот и купувачот не мора секогаш да биде идентична со проценетата вредност што банката ја прифаќа.
0.04 | 0.59 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 80 | 76 |
Бидејќи вистинското прашање не е само колку квадрати пишува во огласот, туку колку од тие квадрати утре ќе ви служат за живот.
0.04 | 0.50 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 79 | 75 |
Но кога квадратниот метар се плаќа со години работа и со кредит што може да трае четвртина...ј купувач заслужува да знае точно што купува.
0.00 | 0.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 4 | 3 |
Сè изгледа во ред, сè.
0.00 | 0.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 13 | 9 |
На пазарот на недвижности често се користат изрази како нето-површина, бруто-површина, корисна површина и вкупна квадратура.
0.00 | 0.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 41 | 37 |
Дали во детската соба има место за две бироа?
0.00 | 0.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 52 | 48 |
Слична е ситуацијата и со големите тераси.
0.00 | 0.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 78 | 74 |
За друг, и 75 ќе бидат тесни.
0.00 | 0.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 82 | 78 |
Автор: Бранко Стојкоски.
0.00 | 0.00 | 68.00 | 26-10-11 21:30 | 86 | 82 |
Најскапиот ходник е оној што го плаќате како дневна соба.
0.00 | 0.00 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 5 | 90 |
Најголема разлика може да се направи кај кредитот.
0.00 | 0.00 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 7 | 92 |
Само гледањето на месечната рата не е доволно.
0.00 | 0.00 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 8 | 93 |
„Не прашувајте само колкава ќе биде месечната рата.
0.00 | 0.00 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 30 | 115 |
А тука веќе вреди да се преговара.
0.00 | 0.00 | 22.00 | 26-10-13 03:58 | 31 | 116 |
Б.З.М.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
1
1.04/0.00
0.00
13.14
5.00
1.63
0.33
702.00
31.60
567.44
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.47 | 7.04 | 4.00 | 26-10-11 21:30 | 18 | 14 |
Ако станот има, на пример, 54 квадрати внатрешен простор и шест квадрати тераса, купувачот...та површина се пресметува по посебен принцип.
0.47 | 7.04 | 4.00 | 26-10-11 21:30 | 28 | 24 |
Но ако купувачот очекувал 60 квадрати внатрешен станбен простор, а подоцна утврди дека ефе...та на недвижноста може целосно да се промени.
0.34 | 3.44 | 4.00 | 26-10-11 21:30 | 77 | 73 |
За некого, 60 квадрати ќе бидат совршен дом.
0.23 | 3.31 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 8 | 4 |
Сè изгледа во ред, сè додека не се постави едно навидум едноставно прашање – колку од тие ...драти навистина се внатрешен станбен простор?
0.12 | 1.36 | 4.00 | 26-10-11 21:30 | 27 | 23 |
За 60 квадрати, вкупната цена би изнесувала 120.000 евра.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
0.81/0.00
0.00
2.31
3.00
0.29
0.10
218.00
23.33
66.89
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.20 | 2.21 | 2.00 | 26-10-13 03:58 | 12 | 97 |
Има простор за заштеда и кај самата цена на станот.
0.09 | 1.08 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 31 | 27 |
Десет илјади евра за многу македонски семејства се повеќегодишна заштеда.
0.09 | 1.08 | 2.00 | 26-10-13 03:58 | 27 | 112 |
Најдобрата заштеда, велат финансиските познавачи, најчесто не доаѓа од едно големо намалување.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
9
0.46/0.00
0.00
5.33
3.00
0.64
0.21
267.00
74.67
121.56
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.36 | 3.65 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 88 | 84 |
Не потпишувајте само врз основа на огласот.
0.28 | 3.18 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 61 | 57 |
Доколку податоците во огласот не се усогласени со документацијата, следуваат дополнителни ...ри за цената или одложување на трансакцијата.
0.28 | 3.18 | 2.00 | 26-10-11 21:30 | 75 | 71 |
Затоа што семејството не живее во бројката напишана на огласот.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
8
0.79/0.00
0.00
2.70
3.00
0.31
0.10
323.00
10.33
33.56
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.18 | 2.41 | 2.00 | 26-10-13 03:58 | 9 | 94 |
Прашајте колку изнесува вкупниот износ што ќе го платите до крајот на кредитот“, советуваат економистите.
0.18 | 2.41 | 2.00 | 26-10-13 03:58 | 18 | 103 |
Затоа економистите советуваат пред потпишувањето да се направи проста сметка: цена на станот плус реалните трошоци за средување.
0.13 | 1.69 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 4 | 89 |
Затоа, познавачите на пазарот советуваат штедењето да почне уште пред да се избере станот.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
5
0.21/0.00
0.00
4.04
2.00
0.58
0.29
109.00
10.50
30.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.34 | 3.54 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 5 | 0 |
На огласот пишува 60 квадратни метри.
0.24 | 3.54 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 16 | 12 |
Да замислиме нов стан кој се нуди како недвижност од 60 квадратни метри.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
4
0.20/0.00
0.00
3.35
2.00
0.38
0.19
298.00
45.50
1260.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.03 | 4.26 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 10 | 6 |
Разликата од само неколку квадратни метри може да значи илјадници евра, а уште поважно, мо...ј сантиметар мора внимателно да се испланира.
0.35 | 4.26 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 81 | 77 |
А разликата, ако не ја проверите навреме, може да биде многу поскапа отколку што изгледа.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
10
0.05/0.00
0.00
6.32
2.00
0.88
0.44
118.00
56.50
756.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.38 | 5.29 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 29 | 25 |
Разликата од пет квадрати по наведената цена претставува 10.000 евра.
0.50 | 5.29 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 84 | 80 |
Пет квадрати разлика можат да значат 10.000 евра.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
0
0.43/0.00
0.00
2.85
2.00
0.35
0.18
196.00
65.50
462.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.24 | 1.35 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 44 | 40 |
Добро испланиран стан со помала квадратура понекогаш може да понуди подобри услови за живот од поголем, но лошо проектиран стан.
0.12 | 1.35 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 87 | 83 |
Проблемот понекогаш се открива дури кога станот треба да се продаде.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
7
0.28/0.00
0.00
2.38
2.00
0.27
0.13
321.00
44.00
729.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.27 | 3.60 | 1.00 | 26-10-11 21:30 | 71 | 67 |
Ако разликата е значителна, купувачот може да се најде во ситуација да мора да обезбеди по...ствени средства отколку што првично планирал.
0.27 | 3.60 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 17 | 102 |
Стар стан што бара нова електрична инсталација, водовод, прозорци, паркет, купатило и грее...што првично чинел неколку илјади евра повеќе.
Sentence-cluster ID (count= 12)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
11
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.05
0.05
158.00
15.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.05 | 0.00 | 1.00 | 26-10-13 03:58 | 15 | 100 |
Агенти за недвижности посочуваат дека купувачите со готовина обично имаат подобра преговар...продавачот не мора да чека одобрување кредит.