Article-cluster size (# of articles)
new weight
old weight
lower/upper
Articles count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
0.00
4.49
0.52/0.00
3.00
0.58
0.19
191.00
1.00
0.00
All clustering variants
Old ranking - len = 3
8 ■ 0.99/0.01 ■ 2 ■ 0.4
Best clustering variants
8 0.99/0.01 2 0.4
Parameters [55, 0.99, 0.01, 2] average weight 0.4 execution time 0.0s
NEW: semantic (merge_dist=0.35, adaptive=off) — 55 clusters
Cluster# (55)
new weight
old weight
lower/upper
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
1.03
11.26
0.49/0.04
3.00
1.24
0.41
400.00
3.00
2.67
16
0.69
9.73
0.00/0.03
2.00
1.15
0.58
245.00
7.00
9.00
1
0.42
10.24
0.28/0.02
3.00
1.11
0.37
441.00
12.67
22.89
23
0.00
13.93
0.62/0.00
4.00
1.54
0.39
696.00
8.75
2.19
9
0.00
16.10
0.40/0.00
4.00
1.78
0.45
694.00
15.50
1.25
10
0.00
16.31
0.27/0.00
4.00
1.88
0.47
568.00
16.25
30.69
11
0.00
9.52
0.53/0.00
3.00
0.95
0.32
657.00
9.33
14.89
4
0.00
2.98
0.34/0.00
2.00
0.42
0.21
115.00
8.00
4.00
6
0.00
3.36
0.34/0.00
2.00
0.43
0.21
179.00
8.00
49.00
2
0.00
2.58
0.39/0.00
2.00
0.32
0.16
192.00
11.00
81.00
8
0.00
1.83
0.44/0.00
2.00
0.22
0.11
238.00
16.50
30.25
5
0.00
0.85
0.50/0.00
2.00
0.10
0.05
252.00
25.50
0.25
0
0.00
0.97
0.49/0.00
2.00
0.12
0.06
216.00
16.50
20.25
7
0.00
4.60
0.30/0.00
2.00
0.49
0.25
409.00
25.00
9.00
20
0.00
1.09
0.48/0.00
2.00
0.13
0.07
216.00
23.50
0.25
41
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
74.00
5.00
0.00
35
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
7.00
3.00
0.00
51
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
74.00
12.00
0.00
46
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
165.00
18.00
0.00
31
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
165.00
19.00
0.00
47
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
16.00
20.00
0.00
30
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
135.00
3.00
0.00
33
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
37.00
5.00
0.00
45
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
45.00
7.00
0.00
38
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
150.00
8.00
0.00
27
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
59.00
12.00
0.00
22
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
104.00
14.00
0.00
53
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
141.00
16.00
0.00
49
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
44.00
17.00
0.00
34
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
18.00
0.00
48
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
28.00
19.00
0.00
28
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
21.00
21.00
0.00
42
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
105.00
24.00
0.00
50
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
27.00
0.00
29
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
103.00
28.00
0.00
39
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
98.00
29.00
0.00
54
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
180.00
4.00
0.00
37
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
103.00
6.00
0.00
32
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
114.00
7.00
0.00
13
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
104.00
8.00
0.00
15
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
33.00
9.00
0.00
52
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
121.00
10.00
0.00
36
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
35.00
13.00
0.00
25
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
24.00
14.00
0.00
40
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
121.00
16.00
0.00
43
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
47.00
18.00
0.00
44
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
19.00
0.00
26
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
83.00
25.00
0.00
21
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
79.00
26.00
0.00
12
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
47.00
27.00
0.00
17
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
31.00
29.00
0.00
24
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
146.00
30.00
0.00
14
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
48.00
31.00
0.00
18
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
111.00
32.00
0.00
19
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.00
0.00
6.00
33.00
0.00
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
0.49/0.04
1.03
11.26
3.00
1.24
0.41
400.00
3.00
2.67
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.59 | 8.53 | 2.00 | 26-08-28 23:56 | 3 | 49 |
Куќите во селските и приградските населби повторно стануваат интересни, а најдобро поминув... куќа со двор на дваесетина минути од градот?
0.59 | 8.53 | 2.00 | 26-08-28 23:56 | 5 | 50 |
Куќите во селските и приградските населби повторно стануваат интересни, а најдобро поминув...а до кои може брзо да се стигне со автомобил.
0.06 | 0.71 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 1 | 47 |
Стан од шеесетина квадрати или куќа со двор на дваесетина минути од градот?
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
16
0.00/0.03
0.69
9.73
2.00
1.15
0.58
245.00
7.00
9.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.58 | 6.87 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 4 | 21 |
Актуелните податоци од огласите покажуваат дека просечната барана кирија во Скопје во авгу..., а просечната месечна цена е околу 475 евра.
0.58 | 6.87 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 10 | 27 |
Просечната барана кирија во оваа населба е околу 7 евра за квадрат.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
1
0.28/0.02
0.42
10.24
3.00
1.11
0.37
441.00
12.67
22.89
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.57 | 8.16 | 2.00 | 26-08-29 13:06 | 6 | 23 |
Центар, Карпош и Аеродром се движат околу 8 евра за квадрат, Кисела Вода и Гази Баба околу... Ѓорче Петров и Чаир околу 6 евра за квадрат.
0.27 | 3.73 | 2.00 | 26-08-29 13:06 | 15 | 32 |
Уште поевтини, барем според просечната цена по квадрат, се Ѓорче Петров, Чаир и Бутел, кад...ните кирии се движат околу 6 евра за квадрат.
0.27 | 3.73 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 17 | 62 |
Во овој реон квадратен метар плац достигнува најмалку околу 80 евра, додека во Волково пон... движи приближно од 35 до 70 евра за квадрат.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
23
0.62/0.00
0.00
13.93
4.00
1.54
0.39
696.00
8.75
2.19
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.51 | 7.57 | 3.00 | 26-08-30 16:16 | 8 | 5 |
Во Албанија, на пример, квадратот во Тирана во просек чини 2.500 евра и интересно е што во...е се поевтини и просекот изнесува 2.200 евра.
0.51 | 7.57 | 3.00 | 26-08-30 16:16 | 9 | 6 |
Просечна цена на новоизградените станови во Црногорскиот главен град Подгорица е 2.510 евр...и, Котор, Тиват и Улцињ надминува 2.800 евра.
0.28 | 3.92 | 3.00 | 26-08-30 16:16 | 11 | 8 |
Иако излегува на море, Солун има пониска просечна цена за квадрат стан, околу 2.650 евра, ...ката метропола просекот надминува 2.900 евра.
0.25 | 3.59 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 7 | 4 |
Според официјалните статистички податоци од локалните државни институции, најниската просе...адратен стан е во скопски Центар, 1.950 евра.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
9
0.40/0.00
0.00
16.10
4.00
1.78
0.45
694.00
15.50
1.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.53 | 7.69 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 14 | 11 |
Со просечна плата од 787 евра, за да купи стан од 50 квадрати во скопски Центар Македонецо...о да работи само за тоа 10 години и 4 месеци.
0.53 | 7.69 | 3.00 | 26-08-30 16:16 | 16 | 13 |
Црногорците, пак, со просечна плата од 1.036 евра, стан во Подгорица може да заработат за ...ре ќе треба да работат скоро 11 и пол години.
0.36 | 5.14 | 3.00 | 26-08-30 16:16 | 17 | 14 |
Иако имаат речиси иста просечна плата како и Црногорците, Србите (чија просечна плата е 1....дат за стан во централниот регион на Белград.
0.37 | 5.13 | 3.00 | 26-08-30 16:16 | 15 | 12 |
За разлика од нас, Грците со просечна плата од 1.100 евра можат да си дозволат стан во цен... подрачје на Солун за точно 10 години работа.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
10
0.27/0.00
0.00
16.31
4.00
1.88
0.47
568.00
16.25
30.69
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.54 | 7.34 | 3.00 | 26-08-29 13:06 | 20 | 37 |
Во актуелните огласи има станови од околу 63 до 70 квадрати за 300 до 350 евра, додека подобро опремените станови одат и над 400 евра.
0.50 | 7.21 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 9 | 26 |
Во актуелните огласи може да се најде стан од 42 квадратни метри за околу 250 евра, додека... од околу 45 квадрати се нудат и за 350 евра.
0.50 | 7.21 | 3.00 | 26-08-29 13:06 | 13 | 30 |
Во понудата има гарсониера од 35 квадратни метри во Автокоманда за 10.000 денари месечно, ... 84 квадрати што се нудат за 270 до 300 евра.
0.34 | 4.40 | 3.00 | 26-08-29 13:06 | 23 | 40 |
Кај помалите и подобро опремени станови, огласените цени од 400 или 500 евра веќе не се никакво изненадување.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
11
0.53/0.00
0.00
9.52
3.00
0.95
0.32
657.00
9.33
14.89
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.38 | 5.91 | 2.00 | 26-08-30 16:16 | 4 | 0 |
Скопје сè уште може да се пофали со најниска просечна цена на становите споредено со некои... да се пофалат дека најбргу ќе си купат стан.
0.38 | 5.91 | 2.00 | 26-08-30 16:16 | 13 | 10 |
Анализирајќи ја можноста за купување стан само врз основа на два параметри: просечна цена ...ите за да си купат стан во Солун покрај море.
0.20 | 2.77 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 11 | 56 |
Во Скопје сликата е поинаква, со 1.092 продадени станови и 252 куќи, но токму високите цен...д туркаат дел од купувачите кон периферијата.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
4
0.34/0.00
0.00
2.98
2.00
0.42
0.21
115.00
8.00
4.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.21 | 2.22 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 6 | 3 |
Покрај Македонија, ги набљудуваме и Србија, Црна Гора, Грција и Албанија.
0.21 | 2.22 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 10 | 7 |
Интересна е состојбата во Солун и Белград.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
0.34/0.00
0.00
3.36
2.00
0.43
0.21
179.00
8.00
49.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.21 | 2.54 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 1 | 18 |
Да најдеш стан под кирија во Скопје денес не е проблем.
0.21 | 2.54 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 15 | 60 |
Посебно интересни се населбите и селата околу Скопје, од каде секојдневното патување до работа не претставува голем проблем.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
0.39/0.00
0.00
2.58
2.00
0.32
0.16
192.00
11.00
81.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.16 | 1.98 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 2 | 19 |
Да најдеш добар стан, на добра локација и по цена што нема да ти изеде половина плата, е веќе друга приказна.
0.16 | 1.98 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 20 | 65 |
Тоа веќе не е евтина алтернатива на станот, туку пазар за купувачи со подлабок џеб.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
8
0.44/0.00
0.00
1.83
2.00
0.22
0.11
238.00
16.50
30.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.11 | 1.39 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 11 | 28 |
За познавачите на пазарот, токму населбите што се на неколку километри од Центар можат да ...дат подобар однос меѓу цената и квадратурата.
0.11 | 1.39 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 22 | 39 |
Добрата локација, близината до центарот и големиот број содржини ја држат населбата меѓу поскапите.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
5
0.50/0.00
0.00
0.85
2.00
0.10
0.05
252.00
25.50
0.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.05 | 0.66 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 25 | 42 |
Познавачите на пазарот посочуваат дека зголемената понуда им дава поголема преговарачка моќ на луѓето што бараат стан.
0.05 | 0.66 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 26 | 43 |
„Денес, закупците имаат многу поголем избор отпорано и може полесно да преговараат за цената“, посочуваат од агенциите за недвижности.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
0
0.49/0.00
0.00
0.97
2.00
0.12
0.06
216.00
16.50
20.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.06 | 0.73 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 12 | 57 |
„Луѓето бараат повеќе простор, двор и локација која сепак не е далеку од градот“, објаснуваат познавачи на пазарот на недвижности.
0.06 | 0.73 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 21 | 66 |
Но, ако се оди малку подалеку од најбараните скопски населби, изборот станува поголем.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
7
0.30/0.00
0.00
4.60
2.00
0.49
0.25
409.00
25.00
9.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.25 | 3.59 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 22 | 67 |
Огласите за недвижности покажуваат стотици куќи што се продаваат под опис или пребарување ...ско, Гевгелиско и во други делови од земјата.
0.25 | 3.59 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 28 | 73 |
Уште претходно агенциите забележуваа купувачи кои бараат плацеви и имоти во Кучково, Зелен...и семејства кои станот го заменуваат со куќа.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
20
0.48/0.00
0.00
1.09
2.00
0.13
0.07
216.00
23.50
0.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.07 | 0.71 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 23 | 68 |
Цената, сепак, не кажува сè. Стара куќа може на прв поглед да изгледа како одлична зделка,...от, струјата, прозорците, греењето, фасадата.
0.07 | 0.71 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 24 | 69 |
И одеднаш евтиниот имот веќе не е толку евтин.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
41
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
74.00
5.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 5 | 1 |
За оваа анализа зедовме за пример неколку градови од 5 држави во регионот.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
35
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
7.00
3.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 3 | 2 |
Покрај.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
51
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
74.00
12.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 12 | 9 |
Но, што значат овие цени во однос на куповната моќ на локалното население?
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
46
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
165.00
18.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 18 | 15 |
Таму 50 квадрати би купиле за скоро 12 години (11 години и 10 месеци). Албанија е државата...што патем е за само 5 евра пониска од нашата.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
31
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
165.00
19.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 19 | 16 |
Но, со поскапи цени на становите нашите западни соседи ќе треба да работат скоро 13 и пол ...сно 11 години и 9 месеци за стан покрај море.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
47
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
16.00
20.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 20 | 17 |
Мирјана Јовеска.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
30
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
135.00
3.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 3 | 20 |
Огласите се полни, избор има, но разликата од една до друга населба може да значи и стотина евра повеќе во семејниот буџет секој месец.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
33
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
37.00
5.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 5 | 22 |
Сепак, просекот лесно може да измами.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
45
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
45.00
7.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 7 | 24 |
Токму тука почнува математиката на закупците.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
38
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
150.00
8.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 8 | 25 |
Оние што сакаат да бидат блиску до централното градско подрачје, но не сакаат да платат це...г Центар, сè почесто гледаат кон Кисела Вода.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
27
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
59.00
12.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 12 | 29 |
Гази Баба и Автокоманда исто така влегуваат во оваа сметка.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
22
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
104.00
14.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 14 | 31 |
Се разбира, состојбата на станот, наместеноста, греењето и точната микролокација прават огромна разлика.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
53
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
141.00
16.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 16 | 33 |
Тоа не значи дека секој стан таму е евтин, но закупец што не мора секое утро да биде во Це...а десетина минути може значително да заштеди.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
49
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
44.00
17.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 17 | 34 |
Аеродром останува една од најбараните опции.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
34
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
18.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 18 | 35 |
Причините се познати: продавници, училишта, паркови, трговски центри, јавен превоз и голема понуда на станови.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
48
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
28.00
19.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 19 | 36 |
Но популарноста си има цена.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
28
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
21.00
21.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 21 | 38 |
Слично е и во Карпош.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
42
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
105.00
24.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 24 | 41 |
Но има една работа што закупците често ја забораваат: цената во огласот не мора да биде и конечната цена.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
50
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
27.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 27 | 44 |
Од агенциите додаваат дека има случаи кога стан долго стои празен, па сопственикот на крај ја коригира сумата.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
29
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
103.00
28.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 28 | 45 |
Нивната логика е едноставна: „Подобро станот да биде издаден по пониска цена отколку да остане празен“.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
39
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
98.00
29.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 29 | 46 |
Остатокот од текстот можете да го прочитат ТУКА . Остатокот од текстот можете да го прочитат ТУКА.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
54
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
180.00
4.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 4 | 48 |
Оваа дилема сè почесто се појавува кај купувачите во Македонија, особено откако цените на ...воа кои за многу семејства се тешко достижни.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
37
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
103.00
6.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 6 | 51 |
Податоците од пазарот покажуваат дека куќите воопшто не се спореден играч во трговијата со недвижности.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
32
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
114.00
7.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 7 | 52 |
Во третиот квартал од 2025 година тие учествувале со 14 проценти во вкупните трансакции со недвижности во земјава.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
13
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
104.00
8.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 8 | 53 |
Само за куќи во тој период биле потрошени околу 3,7 милијарди денари, односно приближно 60 милиони евра.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
15
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
33.00
9.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 9 | 54 |
Интересен е и примерот со Битола.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
52
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
121.00
10.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 10 | 55 |
Таму во истиот период биле продадени 71 куќа и 68 станови, што значи дека куќите дури ја надминале продажбата на станови.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
36
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
35.00
13.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 13 | 58 |
Не се бара баш секоја куќа на село.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
25
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
24.00
14.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 14 | 59 |
Локацијата решава многу.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
40
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
121.00
16.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 16 | 61 |
Агентите за недвижности регистрираат зголемен интерес за Сопиште, а побарувачката веќе влијае и врз цените на земјиштето.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
43
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
47.00
18.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 18 | 63 |
На поскапите локации приказната е сосема друга.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
44
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
110.00
19.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 19 | 64 |
На Водно, Нерези и во Бардовци цените на атрактивните парцели можат да надминат и 200 евра за квадратен метар.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
26
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
83.00
25.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 25 | 70 |
„Кај постарите куќи купувачот мора однапред да пресмета колку ќе чини реновирањето.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
21
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
79.00
26.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 26 | 71 |
Тоа често е клучно за конечната одлука“, велат луѓе од бизнисот со недвижности.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
12
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
47.00
27.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 27 | 72 |
Интересот за руралните средини не е сосема нов.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
17
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
31.00
29.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 29 | 74 |
Причината денес е уште појасна.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
24
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
146.00
30.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 30 | 75 |
Становите во Скопје продолжија силно да поскапуваат, а во дел од најатрактивните новоградб...ќе надминуваат 3.000 евра за квадратен метар.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
14
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
48.00
31.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 31 | 76 |
И тогаш математиката почнува да изгледа поинаку.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
18
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
111.00
32.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 32 | 77 |
Наместо мал стан, дел од купувачите почнуваат да пресметуваат куќа, двор, автомобил и дваесетина минути возење.
Sentence-cluster ID (count= 55)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
19
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.00
0.00
6.00
33.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.00 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 33 | 78 |
Б.З.М.
OLD: TF-IDF K-Means (k=8) — 8 clusters
Cluster# (8)
new weight
old weight
lower/upper
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
7
0.50
7.33
0.00/0.02
2.00
0.84
0.42
287.00
10.50
20.25
5
0.00
11.17
28.25/0.00
65.00
7.33
0.11
7097.00
15.43
71.78
1
0.00
5.00
1.04/0.00
4.00
0.61
0.15
417.00
13.75
65.19
4
0.00
5.81
0.65/0.00
3.00
0.65
0.22
383.00
13.00
12.67
6
0.00
2.08
0.24/0.00
2.00
0.31
0.15
93.00
19.00
144.00
0
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.38
0.38
213.00
4.00
0.00
2
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.50
0.50
165.00
13.00
0.00
3
0.00
0.00
0.00/0.00
1.00
0.25
0.25
197.00
28.00
0.00
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
7
0.00/0.02
0.50
7.33
2.00
0.84
0.42
287.00
10.50
20.25
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.57 | 8.16 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 6 | 23 |
Центар, Карпош и Аеродром се движат околу 8 евра за квадрат, Кисела Вода и Гази Баба околу... Ѓорче Петров и Чаир околу 6 евра за квадрат.
0.27 | 8.16 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 15 | 32 |
Уште поевтини, барем според просечната цена по квадрат, се Ѓорче Петров, Чаир и Бутел, кад...ните кирии се движат околу 6 евра за квадрат.
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
5
28.25/0.00
0.00
11.17
65.00
7.33
0.11
7097.00
15.43
71.78
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.35 | 4.97 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 18 | 15 |
Таму 50 квадрати би купиле за скоро 12 години (11 години и 10 месеци). Албанија е државата...што патем е за само 5 евра пониска од нашата.
0.35 | 4.97 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 19 | 16 |
Но, со поскапи цени на становите нашите западни соседи ќе треба да работат скоро 13 и пол ...сно 11 години и 9 месеци за стан покрај море.
0.29 | 4.40 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 8 | 5 |
Во Албанија, на пример, квадратот во Тирана во просек чини 2.500 евра и интересно е што во...е се поевтини и просекот изнесува 2.200 евра.
0.31 | 4.30 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 17 | 62 |
Во овој реон квадратен метар плац достигнува најмалку околу 80 евра, додека во Волково пон... движи приближно од 35 до 70 евра за квадрат.
0.29 | 3.99 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 20 | 37 |
Во актуелните огласи има станови од околу 63 до 70 квадрати за 300 до 350 евра, додека подобро опремените станови одат и над 400 евра.
0.27 | 3.89 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 7 | 4 |
Според официјалните статистички податоци од локалните државни институции, најниската просе...адратен стан е во скопски Центар, 1.950 евра.
0.26 | 3.60 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 2 | 19 |
Да најдеш добар стан, на добра локација и по цена што нема да ти изеде половина плата, е веќе друга приказна.
0.25 | 3.60 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 9 | 26 |
Во актуелните огласи може да се најде стан од 42 квадратни метри за околу 250 евра, додека... од околу 45 квадрати се нудат и за 350 евра.
0.22 | 3.32 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 16 | 13 |
Црногорците, пак, со просечна плата од 1.036 евра, стан во Подгорица може да заработат за ...ре ќе треба да работат скоро 11 и пол години.
0.27 | 2.84 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 27 | 72 |
Интересот за руралните средини не е сосема нов.
0.19 | 2.81 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 9 | 6 |
Просечна цена на новоизградените станови во Црногорскиот главен град Подгорица е 2.510 евр...и, Котор, Тиват и Улцињ надминува 2.800 евра.
0.38 | 2.69 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 13 | 10 |
Анализирајќи ја можноста за купување стан само врз основа на два параметри: просечна цена ...ите за да си купат стан во Солун покрај море.
0.18 | 2.69 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 22 | 67 |
Огласите за недвижности покажуваат стотици куќи што се продаваат под опис или пребарување ...ско, Гевгелиско и во други делови од земјата.
0.19 | 2.68 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 16 | 33 |
Тоа не значи дека секој стан таму е евтин, но закупец што не мора секое утро да биде во Це...а десетина минути може значително да заштеди.
0.19 | 2.60 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 30 | 75 |
Становите во Скопје продолжија силно да поскапуваат, а во дел од најатрактивните новоградб...ќе надминуваат 3.000 евра за квадратен метар.
0.18 | 2.55 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 11 | 28 |
За познавачите на пазарот, токму населбите што се на неколку километри од Центар можат да ...дат подобар однос меѓу цената и квадратурата.
0.17 | 2.50 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 5 | 50 |
Куќите во селските и приградските населби повторно стануваат интересни, а најдобро поминув...а до кои може брзо да се стигне со автомобил.
0.24 | 2.50 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 24 | 69 |
И одеднаш евтиниот имот веќе не е толку евтин.
0.17 | 2.46 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 17 | 14 |
Иако имаат речиси иста просечна плата како и Црногорците, Србите (чија просечна плата е 1....дат за стан во централниот регион на Белград.
0.17 | 2.39 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 3 | 20 |
Огласите се полни, избор има, но разликата од една до друга населба може да значи и стотина евра повеќе во семејниот буџет секој месец.
0.15 | 2.33 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 4 | 21 |
Актуелните податоци од огласите покажуваат дека просечната барана кирија во Скопје во авгу..., а просечната месечна цена е околу 475 евра.
0.15 | 2.18 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 14 | 11 |
Со просечна плата од 787 евра, за да купи стан од 50 квадрати во скопски Центар Македонецо...о да работи само за тоа 10 години и 4 месеци.
0.16 | 2.12 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 26 | 43 |
„Денес, закупците имаат многу поголем избор отпорано и може полесно да преговараат за цената“, посочуваат од агенциите за недвижности.
0.18 | 2.10 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 10 | 27 |
Просечната барана кирија во оваа населба е околу 7 евра за квадрат.
0.18 | 2.10 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 12 | 29 |
Гази Баба и Автокоманда исто така влегуваат во оваа сметка.
0.15 | 2.03 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 15 | 60 |
Посебно интересни се населбите и селата околу Скопје, од каде секојдневното патување до работа не претставува голем проблем.
0.13 | 1.99 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 3 | 49 |
Куќите во селските и приградските населби повторно стануваат интересни, а најдобро поминув... куќа со двор на дваесетина минути од градот?
0.14 | 1.91 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 12 | 57 |
„Луѓето бараат повеќе простор, двор и локација која сепак не е далеку од градот“, објаснуваат познавачи на пазарот на недвижности.
0.18 | 1.73 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 9 | 54 |
Интересен е и примерот со Битола.
0.18 | 1.73 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 29 | 74 |
Причината денес е уште појасна.
0.13 | 1.66 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 5 | 1 |
За оваа анализа зедовме за пример неколку градови од 5 држави во регионот.
0.13 | 1.66 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 1 | 47 |
Стан од шеесетина квадрати или куќа со двор на дваесетина минути од градот?
0.11 | 1.60 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 15 | 12 |
За разлика од нас, Грците со просечна плата од 1.100 евра можат да си дозволат стан во цен... подрачје на Солун за точно 10 години работа.
0.11 | 1.59 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 4 | 48 |
Оваа дилема сè почесто се појавува кај купувачите во Македонија, особено откако цените на ...воа кои за многу семејства се тешко достижни.
0.12 | 1.53 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 27 | 44 |
Од агенциите додаваат дека има случаи кога стан долго стои празен, па сопственикот на крај ја коригира сумата.
0.10 | 1.46 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 23 | 68 |
Цената, сепак, не кажува сè. Стара куќа може на прв поглед да изгледа како одлична зделка,...от, струјата, прозорците, греењето, фасадата.
0.11 | 1.39 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 24 | 41 |
Но има една работа што закупците често ја забораваат: цената во огласот не мора да биде и конечната цена.
0.10 | 1.28 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 19 | 64 |
На Водно, Нерези и во Бардовци цените на атрактивните парцели можат да надминат и 200 евра за квадратен метар.
0.10 | 1.28 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 23 | 40 |
Кај помалите и подобро опремени станови, огласените цени од 400 или 500 евра веќе не се никакво изненадување.
0.11 | 1.22 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 18 | 63 |
На поскапите локации приказната е сосема друга.
0.10 | 1.21 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 29 | 46 |
Остатокот од текстот можете да го прочитат ТУКА . Остатокот од текстот можете да го прочитат ТУКА.
0.10 | 1.21 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 21 | 66 |
Но, ако се оди малку подалеку од најбараните скопски населби, изборот станува поголем.
0.10 | 1.14 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 1 | 18 |
Да најдеш стан под кирија во Скопје денес не е проблем.
0.07 | 0.96 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 11 | 8 |
Иако излегува на море, Солун има пониска просечна цена за квадрат стан, околу 2.650 евра, ...ката метропола просекот надминува 2.900 евра.
0.07 | 0.94 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 8 | 25 |
Оние што сакаат да бидат блиску до централното градско подрачје, но не сакаат да платат це...г Центар, сè почесто гледаат кон Кисела Вода.
0.06 | 0.83 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 14 | 31 |
Се разбира, состојбата на станот, наместеноста, греењето и точната микролокација прават огромна разлика.
0.07 | 0.81 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 12 | 9 |
Но, што значат овие цени во однос на куповната моќ на локалното население?
0.06 | 0.74 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 25 | 42 |
Познавачите на пазарот посочуваат дека зголемената понуда им дава поголема преговарачка моќ на луѓето што бараат стан.
0.06 | 0.74 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 32 | 77 |
Наместо мал стан, дел од купувачите почнуваат да пресметуваат куќа, двор, автомобил и дваесетина минути возење.
0.00 | 0.00 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 3 | 2 |
Покрај.
0.00 | 0.00 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 6 | 3 |
Покрај Македонија, ги набљудуваме и Србија, Црна Гора, Грција и Албанија.
0.00 | 0.00 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 10 | 7 |
Интересна е состојбата во Солун и Белград.
0.00 | 0.00 | 17.00 | 26-08-30 16:16 | 20 | 17 |
Мирјана Јовеска.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 5 | 22 |
Сепак, просекот лесно може да измами.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 17 | 34 |
Аеродром останува една од најбараните опции.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 19 | 36 |
Но популарноста си има цена.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 21 | 38 |
Слично е и во Карпош.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 22 | 39 |
Добрата локација, близината до центарот и големиот број содржини ја држат населбата меѓу поскапите.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-29 13:06 | 28 | 45 |
Нивната логика е едноставна: „Подобро станот да биде издаден по пониска цена отколку да остане празен“.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 8 | 53 |
Само за куќи во тој период биле потрошени околу 3,7 милијарди денари, односно приближно 60 милиони евра.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 13 | 58 |
Не се бара баш секоја куќа на село.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 14 | 59 |
Локацијата решава многу.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 20 | 65 |
Тоа веќе не е евтина алтернатива на станот, туку пазар за купувачи со подлабок џеб.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 25 | 70 |
„Кај постарите куќи купувачот мора однапред да пресмета колку ќе чини реновирањето.
0.00 | 0.00 | 24.00 | 26-08-28 23:56 | 33 | 78 |
Б.З.М.
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
1
1.04/0.00
0.00
5.00
4.00
0.61
0.15
417.00
13.75
65.19
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.35 | 4.72 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 6 | 51 |
Податоците од пазарот покажуваат дека куќите воопшто не се спореден играч во трговијата со недвижности.
0.21 | 2.59 | 3.00 | 26-08-28 23:56 | 26 | 71 |
Тоа често е клучно за конечната одлука“, велат луѓе од бизнисот со недвижности.
0.04 | 0.61 | 3.00 | 26-08-28 23:56 | 7 | 52 |
Во третиот квартал од 2025 година тие учествувале со 14 проценти во вкупните трансакции со недвижности во земјава.
0.04 | 0.61 | 3.00 | 26-08-28 23:56 | 16 | 61 |
Агентите за недвижности регистрираат зголемен интерес за Сопиште, а побарувачката веќе влијае и врз цените на земјиштето.
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
4
0.65/0.00
0.00
5.81
3.00
0.65
0.22
383.00
13.00
12.67
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.24 | 3.21 | 2.00 | 26-08-28 23:56 | 10 | 55 |
Таму во истиот период биле продадени 71 куќа и 68 станови, што значи дека куќите дури ја надминале продажбата на станови.
0.20 | 3.21 | 2.00 | 26-08-28 23:56 | 11 | 56 |
Во Скопје сликата е поинаква, со 1.092 продадени станови и 252 куќи, но токму високите цен...д туркаат дел од купувачите кон периферијата.
0.22 | 2.82 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 18 | 35 |
Причините се познати: продавници, училишта, паркови, трговски центри, јавен превоз и голема понуда на станови.
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
6
0.24/0.00
0.00
2.08
2.00
0.31
0.15
93.00
19.00
144.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.31 | 3.36 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 7 | 24 |
Токму тука почнува математиката на закупците.
0.31 | 3.36 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 31 | 76 |
И тогаш математиката почнува да изгледа поинаку.
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
0
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.38
0.38
213.00
4.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.38 | 0.00 | 1.00 | 26-08-30 16:16 | 4 | 0 |
Скопје сè уште може да се пофали со најниска просечна цена на становите споредено со некои... да се пофалат дека најбргу ќе си купат стан.
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
2
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.50
0.50
165.00
13.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.50 | 0.00 | 1.00 | 26-08-29 13:06 | 13 | 30 |
Во понудата има гарсониера од 35 квадратни метри во Автокоманда за 10.000 денари месечно, ... 84 квадрати што се нудат за 270 до 300 евра.
Sentence-cluster ID (count= 8)
lower/upper
new weight
old weight
Sentence count
Total similarity
Avg. similarity
Total chr length
Sentence # average
Sentence # variation
3
0.00/0.00
0.00
0.00
1.00
0.25
0.25
197.00
28.00
0.00
Simi | Wt/Ln | TimeC | Datetime | S# | S-Id |
Text
0.25 | 0.00 | 1.00 | 26-08-28 23:56 | 28 | 73 |
Уште претходно агенциите забележуваа купувачи кои бараат плацеви и имоти во Кучково, Зелен...и семејства кои станот го заменуваат со куќа.